爱华网在常州买房大多需要贷款，而贷款的金额及利率优惠往往是大家关心的，大家都知道如果买的房是首套房，我们买房贷款就会获得更多的优惠，但如果是首套房的话需要我们开证明。常州首套房证明怎么开？常州开首套房证明要带什么材料？
常州首套房证明怎么开
１、首套房就是指购买仅拥有一套住房。所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满１８周岁；买的房子是９０平方米及以下的普通住房（９０平方米及以下的普通住房是享受契税税率１％的优惠）；
２、常州开具首套房证明需要携带相关材料，到产权市场管理处产权产籍档案馆进行办理。办理流程需要经过预约号、查询、缴费、盖章四个步骤。
３、购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。
４、首套房证明没有什么麻烦的步骤，不过不同区，有不同的规定，而且就算一个地区你找不同的人，都会出现不同的回答，还会出现推卸责任的状况。下面给出一般的步骤。你比较下面两个图片也可发现不同地方不一样。
常州开首套房证明要带什么材料
查询时需携带以下材料：
１、身份证：男方（含单身）原件、复印件一份，女方（含单身）原件、复印件一份；
２、户口簿：男方（含单身）主页和本人页的原件、复印件一份，女方（含单身）主页和本人页原件、复印件一份；
３、集体户的需开户籍证明，原件、复印件一份，有未成年小孩的需户口原件和复印件一份；
４、结婚证的原件、复印件一份；
５、单身（丧偶、离婚、未婚）需户籍所在地民政局出具的单身证明原件、复印件一份。查询以家庭为单位，夫妻之间可以代办，其他人不可以代办，夫妻双方来一人就可以办理。
凭身份证，已婚的凭结婚证，未婚的带户口簿，到市房产登记综合档案馆去办理《住房登记情况查询证明》即首套房证明。
开具首套房证明所需材料和一般流程，预约号时需携带以下材料：本人（夫妻之间谁到场拿谁的身份证原件、复印件预约；本人身份证原件以及身份证复印件一份。查询以家庭为单位，１８周岁以上７０周岁以下的需本人到场，不能代办，代办时需持委托《公证书》）；
