爱华网房价高是很多市民不得不申请住房贷款的原因，但是对于大对数老百姓来说，去银行申请贷款的经历可是头一次，有时候可能会觉得无从下手。不要慌，今天小编就来跟大家分享一下向银行申请住房贷款的流程，大家可以借鉴本文顺利完成贷款。
不同的贷款类型具体的手续和办理流程都存在差异，申请条件和贷款材料也都不尽相同，今天小编着重为大家介绍申请房屋抵押贷款和房屋按揭贷款的要求。
申请房屋抵押贷款有哪些要求呢？
1. 贷款人拥有良好的信用记录；
2. 贷款的金额不能超过房屋评估值的70%；
3. 房屋的面积不能小于50平米；
4. 贷款年限不要超过20年。
申请房屋按揭贷款有哪些要求呢？
1． 贷款人拥有良好的信用记录；
2． 贷款人有稳定的收入；
3． 具有按时还款能力；
4． 具有商品合同书或者购房意向书；
5． 具有有效的担保。
那么，申请银行贷款的流程是什么呢？
一、确定贷款细节
确定自己要选择哪种贷款方式、贷款额度等等；
二、提出申请
向银行了解详情之后，准备好以下资料：
1． 身份证；
2． 申请人的收入证明；
3． 担任人的担保书；
4． 购房合同；
5． 支付首付款的凭证；
6． 申请人的夫妻关系证明。
持以上证件向银行提出申请，银行会对申请人的资料进行审核。
三、银行放款
银行相关工作人员会对资料的真实性做进一步的审核批示，如果审核通过就需要签订合同了，具体流程如下：
1． 与银行签订有关合同；
2． 办理抵押登记、登记等手续；
3． 填写各种凭证；
4． 审核无误之后，银行会放款。
四、按时还款
这里可以自由选择还款方式，一种是申请人与银行签订委托扣款的协议，然后由银行进行扣款；另外一种是申请人自行去柜台还款，这种方法需要本人到银行办理。
小编在这里提醒大家，一定要准确记住自己的还款日期按时还款，因为逾期还款不仅会对自己的信用记录产生不良的影响，还可能面临罚款的风险。
以上就是小编跟大家分享的关于向银行申请贷款的具体条件以及大致流程，这里需要注意的事，影响自己是否能贷款成功的因素，除了自己的收入水平和还款能力之外，良好的信用记录也是十分重要的，大家平时一定要注意这点，不要让自己的信用记录有污点。
