爱华网买卖回迁房时一定要查看房屋是否已经取得产权证，在签订时要约定好房产过户的时间和交房的时间，如果到了交房时间却不能亲自办理房产证，就涉及到代办了。回迁房房产证如何代办呢？
回迁房房产证可以代办吗
所谓的回迁房，指的是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子。就拿咱们现在新建的楼房来说，很多都是将土地上原有的房屋拆迁，然后重新修建的楼盘。也就是说，每一个楼盘都需要有回迁房，一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。而在产权方面，回迁房与一般的商品房是一样的，也是有房产证的。
根据《房屋登记办法》规定，办理产权登记需由当事人申请，委托代办的，应提供授权委托书，产权人及受托人身份证原、复印件，境外申请人委托代办的，其授权委托书应当按照国家有关规定办理公证或认证。
回迁房房产证如何代办
１、需要双方提供身份证明、户口本、结婚证、无房证明、房权证、土地证（或复印件）、买卖合同、还有当地派出所的房屋座落证明、测绘图、评估报告、契税单、个税单（缴纳或减免）、营业税单（缴纳或减免）、过户确权审批表；若是有共有权利人还需要提供和卖方同样的材料。
２、在初始登记的新建房屋中还需要提供身份证明、建设规划许可证、建设用地许可证（土地证）、验线书、确权审批表、当地派出所的房屋座落证明、测绘图。
３、关身份证明、房权证、公证书、当地派出所的房屋座落证明、确权审批表、测绘图。
４、家庭成员的身份证明、分家协议书、居委会（村委会）证明、房权证、当地派出所的房屋座落证明、确权审批表、测绘图。
５、还有夫妻双方的身份证明、离婚协议书、房权证、当地派出所的房屋座落证明、确权审批表、测绘图等一系列。
６、身份证明、房权证、土地证（或复印件）、拍卖协议、拍卖、当地派出所的房屋座落证明、确权审批表、测绘图。
以上就是关于回迁房房产证代办流程的相关内容了，代办虽然可以公证委托，有一定的可靠性，但是咱们却需要对这样的情况进行明确，如果因为看走了眼而导致损失，是很冤枉的。
