爱华网安置房的价格相对起来是比较低的，一般的家庭都是可以接受，无论是本地人，还是外地人都是可以进行购买安置房的，只不过对于外地人申请条件更多一些，也必须要缴纳社保才可以。那么福州安置房有土地证吗，福州户口买安置房有什么限制呢？
福州的安置房有土地证吗？
１、凡依法取得国有土地使用权的单位和个人都可以向土地主管部门申请办理土地证书。安置房是可以办理土地证。到国土局办理。符合下列条件的，经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，其划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权可以转让、出租、抵押：
２、土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人；领有国有土地使用证；具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明；依照本条例第二章的规定签订土地使用权出让合同，向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获收益抵交土地使用权出让金。
福州户口买安置房有什么限制？
１、安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置房的转让交易必须要在取得该安置房房产证后才可以进行的，不过安置房的土地性质一般都是按划拨，如果过户的话是需要缴纳土地出让金的，其他的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处．
２、安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。随着城市建设发展步伐的进一步加快，政府尽可能新建更多的安置房，不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。
３、所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地政府相关的地方政策的约束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。
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