业主委员会选举办法 业主大会及业主委员会的区别、职责及选举办法

如果关于物业有什么要求,可以通过业主大会来提。那么业主大会跟业主委员会是个什么关系?各自的职责和成立的程序是什么样的呢?

召开业主大会

为了规范业主大会的活动,维护业主的合法权益,业主大会代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益。

一个物业管理区域只能成立一个业主大会! 业主大会由物业管理区域内的全体业主组成! 业主大会应当设立业主委员会作为执行机构! 业主大会自首次业主大会会议召开之日起成立!

业主大会的职责

1、制定、修改管理规约和业主大会议事规则;

2、选举、更换业主委员会委员,监督业主委员会的工作;

3、选聘和解聘物业服务企业;

4、决定专项维修资金使用、续筹方案,并监督实施;

5、制定、修改物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方案的规章制度;

6、法律、法规或者业主大会议事规则规定的其他有关物业管理的职责。

业主委员会的职责

1、召集业主大会会议,报告物业管理的实施情况;

2、代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同;

3、及时了解业主、物业使用人的意见和建议,监督和协助物业服务企业履行物业服务合同;

4、监督管理规约的实施;

5、业主大会赋予的其他职责。

成立业主大会及选举业主委员会的程序

1、提出申请

2、发出成立筹备组的通知

3、确定筹备组成员

4、筹备组成员名单公示

5、第一次筹备组会议

6、筹备组的工作

业主委员会选举办法 业主大会及业主委员会的区别、职责及选举办法

7、业主委员会候选人报名及征求《管理规约(草案)》、《业主大会议事规则(草案)》和《业主委员会委员选举办法》的修改意见。

8、验核委员候选人的业主身份。

9、印制选票和表决票,制作投票箱。

10、发出召开业主大会的通知。

11、业主大会的召开

12、确定业主委员会委员

13、确定《业主大会议事规则》、《管理规约》等表决事项是否通过

14、公示选举和表决结果

15、召开首次业主委员会会议

16、业主委员会备案

17、刻制印章

18、业主委员会成立通告

19、资料存存。

  

爱华网本文地址 » http://www.aihuau.com/a/233861/14539933.html

更多阅读

团代会选举办法 团代会代表选举

共青团北京北大资源研修学院第一次代表大会选举办法(提交第二次全体会议审议)根据《中国共产主义青年团章程》、《中国共产主义青年团基层组织选举规则(暂行)》的有关规

村委会换届选举办法 重庆村委会主任工资

第一章 总则第一条 为规范村民委员会选举工作,保障村民依法有序地行使民主权力,根据《中华人民共和国村民委员会组织法》、《安徽省村民委员会选举办法》,结合我市实际,制定本细则。第二条 村民委员会选举应当依法有序进行,坚持公开、公

工会换届选举相关知识 工会换届选举办法

工会换届选举1.工会的换届选举工作由谁来负责?工会委员会的换届选举工作,应由该级工会委员会在同级党组织和上级工会的领导下负责筹备和组织。代表大会正式召开时,应由大会选举出的主席团主持和领导。会员人数较少的工会基层组织召开

党总支选举办法 支委选举办法

德宏人民党总支委员会换届选举办法一、根据《中国共产党章程》和《中国共产党基层组织选举工作暂行条例》制定本选举办法。二、中共德宏人民广播电台党总支委员会经由本届总支党员大会选举产生。选举工作由上届党总支委员会主持,选

声明:《业主委员会选举办法 业主大会及业主委员会的区别、职责及选举办法》为网友撒浪嘿呦分享!如侵犯到您的合法权益请联系我们删除