爱华网房价的高低起伏,牵动着很多购房者的心情。买房的贷款方式,很多人都会不约而同的选择住房公积金,到底住房公积金在买房的时候有什么用处?买房的时候需要如何提取公积金?又有哪些需要注意的流程呢?
所谓的提取住房公积金,是指缴纳的人按照提取公积金的相关要求,到公积金提取的相关办理部门,去办理相关的住房公积金提取手续,并由此将住房公积金账户上的金额转到个人的账户上的一种方式。公积金的缴纳,是由职工个人及其所在单位共同支付相应比例的费用,基本情况下,是个人和其单位各自承担一半,但是,后的账户金额均归属职工个人。
如果个人准备买房,并且缴纳过一定的公积金,那么好使用公积金贷款。在某些大城市,遇到房价比较高,又或者购买的房屋面积比较大时,并且公积金贷款的余额不足用来支付的情况下,某些地区甚至推出了父母和子女可以互相提取公积金,用来买房的政策。
提取的条件
1.需要购买、建造、翻建、大修自住住房的
2.离休、退休的,但是原来在职期间每月按时缴纳住房公积金的职工
3.一些职工部分或者完全丧失劳动能,或者没有和单位有任何的劳动关系的
4.定居在境外的;
5.需要偿还购房贷款;
6.房屋租用的费用超出家庭工资收入的相对比例的;
7.不是本市户籍职工并与单位终止劳动关系的,并且不在本市就业离开本市的;
8.享受于低的城镇生活保障的;
依照相关的规定,应当注销职工的住房公积金账户,在提取过职工住房公积金之后。 职工死亡之后,职工的继承人可以提取该职工的住房公积金账户内的存储金额;如果职工没有继承人,那么住房公积金账户内的余额应纳入住房公积金的收益之中。职工提取住房公积金账户内的金额的时候,个人所在单位应当给以核实,并出具相应的证明。职工应当持有提取证明向当地的住房公积金管理,申请提取住房公积金。
因此选择合适的,用于购房的还款方式。每个地区对于公积金购房后的还款方式,政策也不都是相同的。用住房公积金买房购房时,要考虑好公积金提取的手续,选择合适的还款方式,以及以后还款的压力。尽量避免买房付款时不知所措的情况。
