湖州小产权房 湖州的小产权房如何改为商品房?值得买吗

现在市场上有很多的小产权房子在销售,这类房子在价格上是有很大的优势,相对比于商品房是要抵触很多的,不过它的弊端也是很多的,那么在湖州的小产权房如何改为商品房?值得买吗,下面这些就让小编去为大家了解一下相关的信息吧。

湖州的小产权房如何改为商品房

1、小产权房不能改为商品房。由于小产权房本身不合法,因而购买小产权房会具备一定的风险。

2、缺少“五证”“五证”是消费者取得房产证的先决条件,即具备国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证及商品房销预售许可证。包括城中村改造在内的房地产项目,如果没有“五证”是不能办理房产证的。尽管“小产权房”一片热销,但众多业内人士却认为,“小产权房”存在诸多风险,最大的问题就是没有产权,不受法律的保护。

湖州小产权房 湖州的小产权房如何改为商品房?值得买吗

2、拆迁难补偿除了不能办理房产证外,那些“便宜房”实际上属于在政府规定范围以外的违章建筑,如果和国家的规划相冲突,还很有可能被拆除,而且业主也不会得到拆迁安置补偿。

湖州的小产权房值得买吗

1、《土地管理条例》第六十五条第三、四款规定,禁止在集体所有的土地上开发建设商品房;同时《国务院办公厅关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》规定,农村住宅用地只能分配给本村村民,城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或小产权房。

2、由于小产权房交易不被法律许可,但相关人士认为,如果购买人是为了投资,如出现拆迁赔偿时,赔偿权益归原产权人所有,购买人主张自己权益时法律不予支持,购买人最多可向出售人主张购房款。不过购买人的购买行为是为了居住,还可以考虑。

以上的内容就是关于在湖州的小产权房如何改为商品房?值得买吗的相关细细介绍了,在选择购买小产权房子可以先了解好该房产的产权归属,这样可以避免购买之后出现问题,小产权房想改为商品房是基本上不可能的。

  

爱华网本文地址 » http://www.aihuau.com/a/233961/492351325.html

更多阅读

任志强:合理合法解决小产权房问题的七点思考

     小产权房出现的原因很多。  我个人认为在法律不能变更的情况下,也许可以用以下方法尽可能合理合法地解决小产权房问题。  一、将建设时合法、销售时不合法的小产权房全部依法没收,归政府所有。  二、为保护农民的集体

罗湖小产权房 罗湖的小产权房能办房产证吗?要交多少税

我们人在罗湖,买房子肯定也会是买在罗湖。因为这里有着我们的至亲和感情的。只是,现在很多朋友都推荐了我买小产权房子的,可是也不能全部听了他们的,也要听听小编的分析才好。那么,现在的罗湖的小产权房能办房产证吗?购买罗湖的小产权房

湖州小产权房 湖州的小产权房能改为商品房吗?要注意哪些问题

小产权房是相对于大产权房而言的,其本身是不合法的,国家并不向这类房屋颁发产权证,这也将会导致后续购房者权利保障的缺位。但是,在现实实践中,选择购买小产权房的人却非常多,而且大有加剧的趋势。湖州的小产权房能改为商品房吗?在湖州买小

湖州小产权房 湖州的小产权房如何改为商品房?值得买吗

现在市场上有很多的小产权房子在销售,这类房子在价格上是有很大的优势,相对比于商品房是要抵触很多的,不过它的弊端也是很多的,那么在湖州的小产权房如何改为商品房?值得买吗,下面这些就让小编去为大家了解一下相关的信息吧。湖州的小

声明:《湖州小产权房 湖州的小产权房如何改为商品房?值得买吗》为网友紫翼魔王灬分享!如侵犯到您的合法权益请联系我们删除