爱华网众所周知，各地为了鼓励大家购买房屋推出了一系列的首套房优惠政策，大家只有在购买首套住房的时候才能够享受利率和税费方面的优惠。很多人对于首套房的认定并不是特别了解，究竟襄阳首套房认定标准是什么？襄阳首套房首付最低几成？建议大家来看看下文中的相关介绍。
襄阳首套房认定标准是什么？
1、襄阳贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房——算首套。
2、襄阳贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算首套。
3、襄阳全款买过一套房，贷款买房——算首套。
4、襄阳全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房——算首套。
5、 襄阳个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时——算首套。
6、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售，同时能够提供住房出售的证明，申请襄阳商业贷款再买房——算首套。
7、夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清，襄阳相关银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。
8、夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无襄阳房产，婚后买房申请贷款——算首套。
襄阳首套房首付最低几成？
1、商业贷款：其实首套房的首付比例不是固定不变的，因为各地的首套房首付比例也会有所不同的，所以对于首套房的首付比例也是一个比较难以掌握的点。但是按照现有的首套房的执行标准来说，新房商业贷款首付比例是三成。
2、公积金贷款：一般首付的比例是两成到三成。以家庭为单位，是首次贷房的话，可以贷到房屋评估价的80%，如果是超过90平方米的话就是70%。
综合上文的介绍，大家对于襄阳首套房认定标准是什么已经有更全面的了解了。首套房认定时并不是看这套房屋是不是大家名下的唯一住房，而是看购房者名下是否还有贷款购买的房屋。首套房认定是要从多个方面来看的，如果说大家对于首套房认定存在疑问，还可以多咨询当地的房产管理部门。
