爱华网租房市场待升级之中有什么问题需要升级
中介问题
房主出租房屋将房源转到了中介手上替其出租,而中介收取出租人或租客的佣金,就形成了简单的利益体。由于很多老小区中小中介形成的夫妻店与租主都是熟人或亲戚,形成了垄断模式,小中介为了与大中介抗衡,提高市场占有量都会互相合作,利益五五分,就形成了新的利益体。但是政府并没有规范中介合作行为的相关规定。所以不可过分依赖中介。
有很多市民反应在租房时中介转包问题。王先生租房时因选择正规名牌中介,后期问题有保障,在看房时就没有太仔细就签下了租房合同。但退房时,房东以损坏马桶盖无由拒退押金,无奈之下就找到了中介,希望中介出面调节,但却吃了闭门羹,中介认为这是个人行为与其无关拒绝出面。这样王先生很是气恼。
无独有偶,范女士在买房时也遭遇了转包问题。两家合作的中介,对范女士所看重的房源各执一词,各说各话,两家中介面上合作却心气不一,持有房源的中介并不积极此次合作。范女士无奈之下只好放弃已经看重的房源。中介为了利益抱团合作经营,但中间对各自房源的解释却不统一,不详细,导致经纪人在出租房屋时影响租房人了解真实的房源情况,而损害双发利益。对于中介合作行为的相关规定还有待完善,这样就可以使越来越多的人受益。
租客问题
租客在租房签订合同后需要履行其权利和义务,而恰有许多没有诚信的人导致房东利益受损。李先生在租客房租到期时打电话催要房租时电话却无法打通,只好来到了出租屋,却被邻居告知租客已3个月没有回来过,就在门上贴了通知单希望其看到尽快回话。可是过了一个月还是没有回信,李先生只好找来了公安局的民警为其作证撬开了门锁,开门时里面已经人去楼空了,什么东西都没有,这导致李先生损失了一个月的房租和开锁换锁费用。租客没有履行租房合同导致房东利益受损。所以只是规范了中介也不行,对租客的租房行为也要进行规范。
租房市场待升级问题是广大租房人及被租房人切实关心的问题,尚需行为制度的不断升级来解决,同时也需要租赁双发要诚信经营诚信履行,形成良好的社会风气。租房市场待升级,诚信是其导火索,掌握其中利与弊,长期不受夹板火。
