爱华网相信对于每个家庭来说，房屋都是非常重要的，那么首套房办理按揭贷款的流程是怎样的呢，首套房办按揭贷款的利率是多少，相信很多朋友都想要了解一下，所以我们今天就一起来看一下这方的具体规定，相信对大家是有帮助的，下面就一起看一下吧。
苏州首套房办理按揭贷款流程是什么？
１、看好房子与开发商签订购房合同、签完购房合同，选定贷款银行、提出购房贷款申请、提供贷款所需的相应资料，包括身份证户口本、个人收入工资证明（加盖单位公章）和个人银行流水账单（连续六个月）（工资证明表格银行有样板可以到贷款银行索要）结婚证首付款的收据和ＰＯＳ单等。
２、经房产部门鉴证过的购房合同原件、开发商开具的购房不动产发票原件及复印件一份、同银行签订借款合同、并交纳公证费等相关费用、等待银行审批、审批通过后银行放款、借款人开始按月还款。
３、贷款申请按所购住房的不同类型、申报资料、申请额度等内容进行真实性、合规性的初步审查、初审通过的委贷银行约请申请人进行面谈进一步了解申请人的贷款用途、还贷意愿还款能力等情况并建立面谈记录。
苏州首套房按揭贷款利率是多少？
１、首套房按揭贷款利率现在目前市场上、最常见的是按照基准利率下浮１０％计算、也就是年利率在４．４１％、最低的利率可以做到４．１６５％、也就是基准利率下浮１５％、最高的利率也就是基准利率、也就是年利率４．９％、很少有基准利率上浮的利率了。
２、央行在第三季度货币政策执行报告中指出、个人房贷利率已经持续四个季度环比下降，目前整体贷款及个人房贷的实际利率处于近五年以来最低位、连续六次降息效应显著。
３、房地产信贷对住房消费倾斜的方向日益明确、利好持续、居民自住和改善型住房需求将继续得到支持、首套房公积金贷款５年之内（含５年）是４．０５％、５年之上是４．９％。
以上就是小编为大家了解到的苏州首套房办理按揭贷款流程是什么？苏州首套房按揭贷款利率是多少？这样大家在需要办理的时候就可以提前准备好相关的材料，直接去有关的部门办理，相信可以让大家省去很多的时间，更加的方便快捷。
