黄屿安置房 黄屿安置房继承要交多少税?需要什么材料

现如今,房屋继承暴露出的问题越来越多,在网上很多朋友要在黄屿继承一套拆迁安置房,但是不知道黄屿拆迁安置房继承要交多少税?需要什么材料的政策,今天小编就为您分享一下我的经验,希望我的经验能对大家买房子提供一些帮助。

黄屿安置房继承要交多少税

1、契税。根据相关规定,法定继承人继承房地产,免交纳契税;对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税,税率1.5%。

2、印花税,包括合同印花税和权证印花税。合同印花税:根据印花税税目税率表,产权转移书据按所载金额万分之五贴花。例如,一套100万的房子需要办理继承过户,要承担100万×0.05%=500元的合同印花税;权证印花税:每本5元。

3、营业税。房产证已过5年,可免征;房产证未过5年,估价×5.6%,总结起来的话,继承的话,需要办理继承协议公证,需要交纳公证费,过户时缴纳房产评估费,契税和印花税以及工本手续费等费用。

黄屿安置房继承需要什么材料

1、所需材料:办理房产继承公证,公证机关应要求当事人填写公证申请表,并提交下列证明、材料:法定继承应提交:申请人的居民身份证或户口簿及其复印件;代理人代为申请的,委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件;其他代理人需提交有代理权资格的证明;被继承房产的产权证明;被继承人的死亡证明;法定继承人已死亡,需提交死亡证明及亲属关系证明;

2、遗嘱继承人应提交:前款1、2、3、4项规定应提交的证明、材料;被继承人的遗嘱书;有遗嘱执行人的,提交执行人的身份证件及其复印件;公证人员认为应提交的其他证明、材料。经审查上述证明、材料真实、齐备,符合《公证程序规则(试行)》规定,公证处应予受理、登记、并办理公证。

以上就是对黄屿安置房继承要交多少税以及黄屿安置房继承需要什么材料的相关内容了。继承房产对于很多的人来说,是非常的看重的,现在对很多的购房者来说无论是通过任何方式的继承来得到房屋的所有权的,都是需要进行缴纳过户费的。根据具体的继承方式,可能还是要缴纳一定的税费的。

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