如何识别二房东 两招识别“二房东”

如何识别二房东 两招识别“二房东”

——屋内格局是否被改动

有不少办法可以识别“二房东”,有个直观的办法就是查看屋内格局是否被改动。但为了获得更高的利润,“二房东”会尽可能地把屋内空间都改变成居住空间,比如包括客厅、书房甚至厨房等,都会被改造成小单间,而大房间也会被分割成多个小单间。为了节约成本,其装修相当简陋,大多数空间只是用三夹板分开而已,根本无法起到隔音作用,隔壁房间内发出的声响均能听到。而合租房屋则不存在这种情况,第一个租客会选择整个房间单独出租,不会去刻意改变房内的原有格局。

——出租房能否拿出房产证

此外,出租方与房产证上记载的信息也能发现一些问题。如果租客提出要看房产证,而出租方拿不出或者推三阻四,也不会主动出示房产证等材料,而只是签订简单包括租金水平、支付方式等之类的合约,那么很有可能碰到了“二房东”。在通常情况下,“二房东”无法取得原房东的转租认可,因此大多数会在骗租之后再转租。因此在这种情况下,租客如果要求“二房东”提供房东转租授权书时,对方一般会找各种理由来搪塞。

  

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