爱华网现在国家对于购房推出一系列的限购政策，为了控制房价的泡沫。各地也是积极响应，很多想要购买两套房以及多套的都提高了贷款利率，优惠政策也没有了，今天小编就来和大家说一说绵阳二套房首次公积金贷款利率是多少？有优惠吗？
绵阳二套房首次公积金贷款利率是多少？
１、二套房的认定标准：商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。应借款人的申请或授权，直辖市、计划单列市、省会（首府）城市及其他具备查询条件的城市房地产主管部门应通过房屋登记信息系统进行借款人家庭住房登记记录查询，并出具书面查询结果。
2、有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套（及以上）差别化住房信贷政策：借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统（含预售合同登记备案系统，下同）中其家庭已登记有一套（及以上）成套住房的。
3、借款人已利用贷款购买过一套（及以上）住房，又申请贷款购买住房的；贷款人通过查询征信记录、面测、面谈（必要时居访）等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。对能提供１年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的。
4、对不能提供１年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按第二套（及以上）的差别化住房信贷政策执行；商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可根据风险状况和地方政府有关政策规定，对其暂停发放住房贷款。
绵阳二套房首次公积金贷款利率有优惠吗？
1、二套房是认房不认贷的，一般二套房贷款在相应利率基础上上浮１０％。根据政策，不限购城市原则上低首付款比例为２５％，各地可向下浮动５个百分点。绵阳目前购买首套房大部分楼盘可首付２０％，部分楼盘仍需首付２５％，详情可咨询具体售楼部。
２、公积金贷款根据政策，购买首套普通自住房低首付款比例为２０％；对拥有１套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，低首付款比例为２０％。绵阳目前已执行该政策，但并不是所有首套购房者都能首付２０％，首付比例根据贷款人具体情况而定。
综上所述就是绵阳二套房首次公积金贷款利率是多少？有优惠吗的相关内容。一般购买两套房基本上都不是生活需求，所以国家为了限制房价没有什么优惠，以上内容希望可以帮助到大家。
