爱华网购买别墅是比较开心的事情，很多的人们经济上比较宽裕的话，都是会考虑购买别墅的。静安的朋友们在购买别墅的时候，要注意一下应该交纳的契税的问题，保证别墅的具体办理方法，那么静安买别墅购房契税交多少？如何计算？我们来具体的了解一下细节的问题吧。
静安买别墅购房契税交多少？
１、在静安要支付２．５元平方米的交易手续费，这个费用只计算别墅的建筑面积不包括花园以及不计入建筑面积的部分，例如层高不足２．８米的地下室等。
２、静安房价０．０５％的合同印刷费和总价０．１５％的公证费。
３、在静安，２００元的交易登记费，约５００元的配图费，５元的权证印花税以及房价３％的契税，此外还要支出房价３％的地价税。
４、在静安，２．５元平方米的交易手续费房价０．０５％的合同印刷费和总价０．１５％的公证费。
５、在静安，如果别墅购买后未满５年就进行了交易，需支出按售房收入减去购房价款后的差额的５％的差额税。
６、在静安，卖房子自然少不了个人所得税的交纳，这笔费用按照售房收入额去购房价款和合理费用后的余额的２０％支付。
７、在静安，还有房价５％的综合税也需要卖方交纳。
８、在静安，另一个要卖方交纳的税费是２００５年６月１日才新开始征收的土地增值税，该税的具体征收办法为：别墅超过５年转让的，根据税务部门审核结果，属于自住房产，免征个人所得税；３年至５年转让的则减半征收；３年内转让则全额征收别墅增值部分的个人所得税。
如果卖方在内３－５年，则减半征收土地增值税，如果５年以后才转让，在确定该别墅是自住性质之后，就可以不用缴纳土地增值税了。
静安买别墅契税如何计算？
１、营业税：税率５％。一般来说，别墅是非普通住宅，５年内全额征收营业税，５年以上的按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。
２、个人所得税：按国税发〔２００６〕１０８号文件规定，核定征收率１％－３％，由省级或地市级地税局在此幅度内确定。大多数地方确定住房１％、非住宅房屋２％，具体需询问当地。
３、契税：契税税率国家规定３－５％，具体由各省市制定。很多地方为３％，也有些地方４％，具体需询问当地。
静安的朋友们如果要交纳别墅契税的话，可以去当地的相关部门进行咨询，这样也是可以省去很多的麻烦事情的。以上就是小编关于静安买别墅购房契税交多少？如何计算？的相关介绍，希望对于静安的朋友们交纳别墅契税是有一定的帮助和启发的。
