住房按揭借贷担保 泸州按揭贷款担保合同在哪领?担保费标准是什么

大家都知道,所谓的按揭其实就是购房者向开发商购买房屋时,先预付购房款的一部分,其余的房价款向银行贷款,而以购房合同项下的房地产及其相关权益抵押给银行做为还贷的保证,并有开发商为购房者作担保的行为。泸州按揭贷款担保合同在哪里领?泸州按揭贷款担保费收费标准是什么?

泸州按揭贷款担保合同在哪里领?

你在办理贷款的时候,是肯定需要签订贷款合同的,一般都是你签完了字,再拿到农行去签字盖章,再办理放款手续,办完手续按规定是需要给你一份合同留底的,既然你没拿到,有两种可能,

第一是由于银行工作人员的疏忽,办完手续后没有给担保公司一份;

第二是银行给了担保公司,但担保公司不记得给你了。建议你这样:既然是在担保公司办的手续,首先肯定是去找担保公司的人要,担保公司没有的话,让他们找农行去要,既然是在担保公司办的手续并且收了你的钱,当然要给你办事。

只要你没拿过合同,现在去拿就肯定拿得到。如果实在是找不到了,你就拿着合同的复印件,让担保公司去找农行盖个公章证实一下真伪,一般的开发商也会认可,就不会影响你收房了。

泸州按揭贷款担保费收费标准是什么

1、房贷的担保费要交多少呢?据了解,房贷要交的就两项费用:一是抵押登记费,用于在房产局办理抵押登记,由银行代收。二是房屋保险费,收费标准是根据:贷款金额×0.05%×贷款年限来计算得出的。这项费用一般是自愿交纳的,不会强制收取。而个人房贷的担保费也有计算公式:

住房按揭借贷担保 泸州按揭贷款担保合同在哪领?担保费标准是什么

2、担保费收取标准为:年初贷款本息余额×年担保费率的1‰。担保费在签订借款合同时一次性收取。大家也可以利用此公式计算出个人需要交纳多少担保费。另外,也可以利用房贷担保费计算器计算出具体的担保费用。

3、按照正常流程,银行只有在出示了抵押证明后才能发放房屋贷款,而贷款证明则需要房屋过户、两证办理齐全后才能出具,这样不但贷款手续繁琐,而且也会令卖方面临一个房、财可能两空的高风险局面,为避免这种情况出现,房贷担保费就应运而生了。

以上就是泸州按揭贷款担保合同在哪里领?泸州按揭贷款担保费收费标准是什么的全部内容,由于按揭贷款期间相对较长,银行为防范贷款风险,要求购房者申请人寿、财产保险。购房者购买保险,应列明银行为第一受益人,在贷款履行期内不得中断保险,保险金额不得少于抵押物的总价值。

  

爱华网本文地址 » http://www.aihuau.com/a/234361/633585131.html

更多阅读

中国农业银行住房按揭贷款流程 住房按揭贷款利率

一、住房按揭贷款概念  住房按揭贷款是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款,贷款人在发放该项贷款时,借款人必须已交付规定比例的首期购房款,并以所购住房作抵押,在所购住房房地产权证未颁发且办妥住房抵押登记之前,由

个人住房按揭贷款 住房按揭贷款风险转移机制模式初探

我认为,我国商业银行可以从以下四个方面来构造住房按揭贷款风险转移机制模式:一、建立以政府担保与商业性保险相结合的住房金融保险体系。以政府担保与商业性保险相结合的住房金融保险体系,既有利于在住房抵押贷款保障领域有效发挥市

住房按揭公司咨询费 住房按揭手续费

房屋按揭手续费用有哪些?房屋按揭手续费用需要交哪些费用呢?办理房屋抵押贷款的时候,银行会要求借款人提供这样或者是那样的费用,但是借款人却不知道交这些费用是做什么的。有的银行要求借款人一次性提交费用,可大家都不知道要交的是哪

按揭手续费 住房按揭手续费详情介绍

  住房按揭就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。而住房按揭贷款手续费如何呢?下面是爱华网小编整理的一些关于住房按揭手续费详情介绍的相关资料。供你参考。  住房

声明:《住房按揭借贷担保 泸州按揭贷款担保合同在哪领?担保费标准是什么》为网友透过窗的阳光分享!如侵犯到您的合法权益请联系我们删除