等额本金等额本息区别 等额本金和等额本息到底有什么区别

等额本金和等额本息到底有什么区别?首先我们来看看什么事等额本金,什么又是等额本息。

等额本金是指一种贷款的还款方式,是在还款期内把贷款数总额等分,每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息,这样由于每月的还款本金额固定,而利息越来越少,借款人起初还款压力较大,但是随时间的推移每月还款数也越来越少。

等额本金计算方法

也便于根据自己的收入情况,确定还贷能力。

此种还款模式支出的总和相对于等额本息利息可能有所减少,但刚开始时还款压力较大。

如果用于房贷,此种方法比较适合工作正处于高峰阶段的人,或者是即将退休的人。

等额本金贷款计算公式:

每月还款金额= (贷款本金/ 还款月数)+(本金 —已归还本金累计额)×每月利率

小额贷款且利率较低时:

举例说明:贷款12万元,年利率4.86%,还款年限10年;

等额本息:10年后还款151750.84元,总利息31750.84元;

等额本金:10年后还款149403.00元,总利息29403.00元;

两者差额:2347.84元/10年,一年才差235元。

举例说明:贷款12万元,年利率4.86%,还款年限20年;

等额本息:20年后还款187846.98元,总利息67846.98元;

等额本金:20年后还款178563.00元,总利息58563.00元;

两者差额:9283.98元/20年,一年才差465元。

等额本息是指一种购房贷款的还款方式,是在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),和等额本金是不一样的概念。

等额本息计算方法

每月还款额计算公式如下:

[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]

下面举例说明等额本息还款法,

假定借款人从银行获得一笔20万元的个人住房贷款,贷款期限20年,贷款年利率4.2%,每月还本付息。按照上述公式计算,每月应偿还本息和为1233.14元。

上述结果只给出了每月应付的本息和,因此需要对这个本息和进行分解。仍以上例为基础,一个月为一期,第一期贷款余额20万元,应支付利息700元(200000×4.2%/12),支付本金533.14元,仍欠银行贷款199466.86元;第二期应支付利息(199515.67×4.2%/12)元。

等额本金等额本息区别 等额本金和等额本息到底有什么区别

两者对比

等额本息是在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。

每月还款金额= [贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]

等额本息还款法特点:等额本息还款法本金逐月递增,利息逐月递减,月还款数不变;相对于等额本金还款法的劣势在于支出利息较多,还款初期利息占每月供款的大部分,随本金逐渐返还供款中本金比重增加。但该方法每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。

等额本金还款法特点:等额本金还款法本金保持相同,利息逐月递减,月还款数递减;由于每月的还款本金额固定,而利息越来越少,贷款人起初还款压力较大,但是随时间的推移每月还款数也越来越少。

二者相比,在贷款期限、金额和利率相同的情况下,在还款初期,等额本金还款方式每月归还的金额要大于等额本息,但在后期每月归还的金额要小于等额本息。即按照整个还款期计算,等额本金还款方式会节省贷款利息的支出。

总体来讲,等额本金还款方式适合有一定经济基础,能承担前期较大还款压力,且有提前还款计划的借款人。等额本息还款方式因每月归还相同的款项,方便安排收支,适合经济条件不允许前期还款投入过大,收入处于较稳定状态的借款人。

两种还款方法比较,终到期算,等额本息比等额本金要多付出可观利息。

现在我们是不是有了直观的了解呢。

  

爱华网本文地址 » http://www.aihuau.com/a/234461/443493504.html

更多阅读

等额本金和等额本息的区别与选择 提前还贷 等额本金

等额本金和等额本息的区别与选择——简介买房也可以说是终身大事,对于大部分朋友来说,买房子要向银行贷款,而跟银行借贷款有两种方式:等额本金法和等额本息法,很多人因为不清楚两者的区别和利息的算法,导致在贷款买房的时候吃大亏,下面笔者

〖民间借贷业务〗详解还款方式:等额本息与等额本金的区别

目前,商业银行住房按揭还款主要分为“等额本金”、“等额本息”两种方式。“等额本金”就是申请人将金额平均分摊到整个还款期内每月归还,同时付清上一交易日至本次还款日间利息的一种还款方式。这种还款方式每月的偿还额逐月减少。而

等额本金还是等额本息?_Skating 等额本金好还是本息好

有朋友问,对于拥有固定收入,有加薪空间的人哪种更合算?答:假设你可以得到公积金贷款,年利率为3.87%20年贷款期限,贷款额度30万等额本金:第一个月还款2217.5,每月减少4.03元最后一个月还款1254.03, 总还款416583.75等额本息:每月还款1797.4

等额本息还款计算公式 等额本金和等额本息的区别与选择

等额本金和等额本息的区别与选择――简介买房也可以说是终身大事,对于大部分朋友来说,买房子要向银行贷款,而跟银行借贷款有两种方式:等额本金法和等额本息法,很多人因为不清楚两者的区别和利息的算法,导致在贷款买房的时候吃大亏,下面笔者

提前还贷划算吗 等额本金和等额本息的区别

等额本金和等额本息的区别――简介现在买房基本都需要向银行贷款,而一般向银行贷款有两种方式:等额本金法和等额本息法。而有的人对这两种方法不了解,导致在贷款方面吃亏,现在由成都装修为大家讲述等额本金和等额本息的区别和各自适用的

声明:《等额本金等额本息区别 等额本金和等额本息到底有什么区别》为网友情债分享!如侵犯到您的合法权益请联系我们删除