爱华网房屋交易手续中有一步是很重要很关键的，那就是房屋交易双方签订合同，这一步最为重要也是不可省略的一步，签订合同也不单单只出现在房屋交易的时候。那么下面，我就为你们讲讲常熟农村自建房买卖合同怎么写？常熟农村自建房在出售的时候有什么限制？
常熟农村自建房买卖合同怎么写
常熟，简称虞，因“土壤膏沃，岁无水旱之灾”得名“常熟”，行政区划属江苏省苏州市。常熟市东北濒长江，与南通市隔江相望，东南邻太仓，南接昆山市、苏州市相城区，西连江阴市、无锡市锡山区，西北与张家港市接壤。全市总面积1534.52平方公里，辖10个镇。2013年末，户籍人口79.01万人，常住人口76.02万人。
常熟是中国大陆经济最强县级市之一，位于中国县域经济、文化、金融、商贸、会展和航运中心的前列。中国“区域经济强县统筹发展组团”成员。2010年人均ＧＤＰ突破2万美元。常熟还是中国国家级生态市之一，生态建设事业发展良好。是中国历史文化名城、中国优秀旅游城市、国际花园城市。
常熟农村自建房买卖合同要写明甲方的承诺保证，甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，转让该房屋不存在法律上的障碍。本协议签订后，如因甲方原因解除协议，甲方应当向乙方支付总房款百分之十的违约金。甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利。若乙方向相关部门办理房屋相关证件时，需要甲方提供相关证件，甲方应无偿提供。
常熟农村自建房买卖合同要写明乙方的承诺保证。本协议签订后，如因乙方原因解除协议，乙方应当向甲方支付总房款百分之十的违约金。因该房所发生的年月日后的产权纠纷和财务纠纷由乙方承担全部责任。本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议，补充协议和本合同具有同等法律效力。
常熟农村自建房出售有什么限制
１．在我国大多数地区的农村，土地都不是私有化的，属于集体产权，因此，农民在宅基地上造的房屋自然也就不属于农民朋友们自己的了，而村民只是有使用权。但是在常熟，一些农村的自建房可能会面临出售转让的问题。
２．申请常熟农村村民住房所有权转移登记，受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的，除法律、法规另有规定外，房屋登记机构应当不予办理。常熟农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。
农村房屋转让过户需要去乡镇国土所提出申请，提交相关材料后，当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查，实地进行勘丈、调查、公告，报国土局审核，注册登记，发证。上述文章讲的就是关于常熟农村自建房的买卖合同怎么写以及常熟农村自建房在出售的时候有什么限制条件的内容了，希望能给有需要的人提供有用的帮助。
