购买二手房子的人越来越多,选择二手房很多都是着急入住,这样就省去了装修的时间,只是在购买的之后会产生那些费用呢,下面小编就去了解一下在山西二手房的交易费用是多少?买房手续有哪些的相关信息。
山西二手房的交易费用是多少
1、二手房过户费用如下:登记费住房,权利人按80元/套;非住房,550元/套。转让手续费住宅按6元/平方米缴纳,双方各承担50%;非住宅按18元/平方米缴纳,双方各承担50%。契税首次购买面积90平方米(含90平方米)以下的普通住宅按成交价格的1%缴纳,首次购买90平方米以上,144平方米以下的普通住宅按成交价的1.5%缴纳。其它全按成交价的3%缴纳。
2、普通住宅的标准满足以下条件:住宅小区建筑容积率在1.0以上(含1.0),单套建筑面积在144平方米以下(含144平方米)。144平方米以上属非普通住宅,按成交价格的3%缴纳。营业税普通住宅,未满2年按全额的5.65%缴纳,2年外免征;非普通住宅,未满2年按全额的5.65%缴纳,2年外按差额的5.65%缴纳;商业用房按差额5.65%缴纳。
3、个人所得税个人出售家庭唯一住房满五年免征,其它按差额的20%或是全额的1%缴纳。土地出让金划拨住宅用地转让的按成交价1%缴纳。印花税产权证按件贴花每件5元缴纳。工本费核发一本证书的免交;其它每增加一本证书,按10元/本缴纳。
山西二手房的买房手续有哪些
1、购买二手房都是在中介办理,选好房屋与产权证上的主人见到面之后就是商议房屋的出售单价了,协商好房屋交易的单价就可以签订买卖合同了,签署合同的时候必须是产权证的主人,其他人不可以代签。
2、签订完买卖合同,就要到房产交易中心办理过户手续了,根据合同里的规定双方缴纳税费。
3、根据房产交易中心要缴纳的税费到税务部门缴纳对应的税费额度,拿到税费的缴纳凭据后再回到房产交易中心继续办理。所有手续办理完后,就是等待新的房产证下来,拿着相关的证件去证件处领取。
以上就是关于在山西二手房的交易费用是多少?买房手续有哪些的先关内容了,在选择二手房购买时好是找中介,这样中间的很多问题都会有一个保障。