爱华网目前人们进行租房的途径在不断的增加,很多人都试图摆脱了中介直接进行租房,在这期间上当受骗的人也在不断的增加,所以很多商铺的租赁很多人还是选择中介进行租房,那么商铺租赁中介费是多少?租房中介费怎么算呢?下面由小编给您介绍一下:
第一、租房中介费怎么算呢?
1、中介的作用。租房中介费是指房屋中介机构介绍求租者与房东取得联系后,后得以成交,按一定的比例所支付给中介机构的佣金,中介可以比较快速的把楼宇及置业的设想、资源位置,座号等要求委托给中介公司,以快时间、合理价格获取到您手里面的报酬。
2、租房中介费用怎么计算各地方标准是不一样的,应该根据当地的管理进行一定的询问,然后得出自己的价格,所以在进行把房子租赁的时候一定要询问当地的市场,同时在选择中介的时候一定要选择比较有名气的,这样手里的资源会相对多。
3、举例说明一下各地的中介费用。上海的惯例是房东与租客各出月租金的35%作为租房中介费,北京、广州、深圳的租房中介费一般是租客与房东各付月租金的一半,租客需要支付半个月的租金。但如果是短租,这时就得租客全付。青岛租房中介费是一个月房租,由租客全付。
第二、商铺租赁中介费是多少?
商铺中介费用也是各地的计算的标准是不一样的,但是因为涉及到商铺所以商铺一般给租房不一样,商铺一般都是半年或者就是整年的进行租赁,一般为年租的10%或半个月的房租也有的地方是一个月租金的50%进行计算的,各地标准不一。
当然也没有说死的中介费用就是多少,所以在进行租赁的时候可以和中介商量一下价格的,如果遇到中介自立名目乱收费、擅自提高收费原则和收费标准或越权制定、调整收费标准的,属于价格违法行为,可由物价检查机构按有关法规予以处罚。
以上就是关于商铺租赁中介费和租房中介费是多少的介绍,每个地方的标准是不一样的,所以在进行租赁的时候应该根据不同的情况进行租赁,然后可以通过中介进行协商一定要做到明白,明白其中每一分钱的花处,避免以后纠纷,希望上面的介绍对您有所帮助。
