爱华网半数购房者购买房屋时都不太关注土地证的办理，毕竟土地证的使用频率没有房产证那么高。很多购房者都觉得房屋拥有房产证就够了，土地证是可有可无的东西，这样的想法是不正确的。土地证是合法使用土地的证明，购买房屋之后大家要积极办理土地证。荆门自住房土地证办理流程是什么，荆门自住商品房办理土地证需要什么材料？
荆门自住商品房土地证办理流程是什么？
１、荆门自住商品房开发商领取以下东西：房屋权属登记申请表、房屋分层分户图、购房发票、办理土地证的图。
２、缴纳荆门自住商品房的维修基金，需要提供填写申报单、身份证复印件、购房发票复印件、《商品房买卖契约》的第１、２、２４页复印件。
３、缴纳荆门自住商品房的契税。提供资料《商品房买卖契约》的第１、２、４、２４页复印件、身份证复印件、发票复印件。目前收费标准是个人首次购买９０平米及以下普通住房，契税税率１％，其余自住普通住宅税率２％，高档房税率４％。
４、办理荆门自住商品房的产权证。需要提供办理房产证的申请表、申请人身份证复印件、发票复印件、分户图、商品房初始登记证明、商品房买卖契约、维修基金发票原件、契税发票原件、抵押登记申请表、主债合同及房地产抵押合同等材料。
５、办理荆门自住商品房的土地证。
荆门自住商品房办理土地证需要什么材料？
１、荆门自住商品房办理土地证的申请表。
２、荆门自住商品房申请人身份证复印件。
３、荆门自住商品房的发票复印件。
４、荆门自住商品房的分户图。
５、荆门自住商品房的初始登记证明。
６、荆门自住商品房的买卖契约。
７、荆门自住商品房的维修基金发票原件。
８、荆门自住商品房的契税发票原件。
９、荆门自住商品房的抵押登记申请表。
１０、荆门自住商品房的主债合同及房地产抵押合同。
１１、荆门自住商品房的抵押权人授权委托书。
１２、委托书。当申请人不能亲自办理时出具，须同时提供受托人身份证件复印件，查验原件。
县级以上人民政府对单位和个人依法使用的国有土地进行登记造册，核发国有土地使用权证，确认国有土地使用权。上述文章讲的就是关于荆门自住房土地证办理流程是什么？荆门自住房商品房土地证办理需要什么材料的内容了，希望能给有需要的人提供有用的帮助。
