爱华网现在各地都有很多的小产权房，小产权房的特点是价格非常便宜，所以会有很多人想要购买，那么您知道怎样购买小产权房吗，小产权房的购房合同应该怎样写呢，下面就跟小编一起看一下究竟是怎样的吧，相信大家看过以后会对您有所帮助。
在瓯海买小产权房要带什么材料？
１、在瓯海买小产权房是会有风险的，所以不建议购买，小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，乡产权房。
２、小产权房不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。
３、在瓯海买小产权房按照国家的相关要求不得确权发证，不受法律保护。
瓯海的小产权房购房合同怎么写？
１、瓯海的小产权房购房合同：甲方（售房方）身份证号码，乙方（购房方）身份证号码，甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。甲方自愿将本房屋出售给乙方。
２、本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。乙方一次性将房款交付甲方。本合同签订后，甲方对——的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。
３、瓯海的小产权房购房合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》。
上面这些就是小编为大家了解到的有关于在瓯海买小产权房要带什么材料？瓯海的小产权房购房合同怎么写相信大家看过以后在需要的时候可以及时的办理，这样相信会为您省去很多时间。
