爱华网怎么办理房产抵押?房产抵押登记程序有哪些?
现在的社会环境下,相信不少人都对购房交易流程有着多多少少的了解,当然对于每一个有购房经历的人来说,房产抵押登记是对房产抵押的一种确认程序,抵押登记的作用是交易安全,所以它也是买房交易中必不可少的一个环节。那么,怎么办理房产抵押呢?房产抵押的登记程序有哪些?今天的文章就带您走进房产抵押登记这一在房屋交易中十分重要的程序。
说到房产抵押登记,什么是抵押权?抵押权是一种在抵押物上所设定的他项权利,房产抵押登记手续的重要性在于它是抵押法律关系成立的重要条件和必要条件。。继续可以了解到的是抵押分类情况:权利设定登记(双方签订抵押合同后);变更登记(权利内容变更时的);注销登记。就我国法律一般来说即日起效。
根据相关法律,申请房产抵押登记,应当准备这些材料:身份证明材料;登记申请书;房产证(公有房屋还要提交《房屋共有权证》及其他人同意抵押的证明);主债权合同;可以证明房地产价值的资料;抵押合同以及其他必要材料。
进行办理的流程为:申请人带上材料去登记机关申请——登记机关相关部门审查材料是否真实备齐——符合,则与受理——审核(证明材料是否有相关记录、是否有收到抵押限制、国家收回土地权等等不允许办理的情况。审核未通过则驳回申请)——审核通过,准予登记——加盖抵押专用章并做抵押记录(应包括抵押人、抵押物、面积、价值等等内容。)——收费发证(登记费的收取标准按国家或地方的有关规定执行。)
当然,涉及到房屋抵押登记的情况在实际操作办理中会更加复杂,而我们一定要知道房屋抵押登记是房屋抵押的确认,是作为购房交易流程的安全保护手段出现的,所以,不管流程多么复杂,我们都要有耐心的办成手续,提前做好相关的准备,可以在网上或是现实生活中向咨询,重要的是结合自己的情况,看自己符不符合相关办理的条件,不符合的话提早做好其他准备。同时及时了解国家地区的政策,及时变化应对措施。这样,在办理房屋抵押登记时会更加顺利。
