企业租赁个人房屋 企业和个人房屋租赁怎么报税

涉税问题是一个大问题,所以你要清楚企业和个人房屋租赁怎么报税?下面内容由小编为你整理归纳,欢迎阅读参考。

第一、企业出租房屋怎样报税

企业出租房屋最大的两个税是营业税和房产税,还有其他几个小税。可以网上申报或者去大厅申报:营业税按照租金的5%缴纳;房产税按照租金的12%缴纳;印花税按照租金的0.1%缴纳。

城建税、教育费附加按照营业税的缴纳,城建税税率有7%、5%、1%三档,具体要看你那里实行那档,教育费附加和地方教育费附加分别是3%、2%,可能还有涉及到地方性税费,如水利建设基金、提围费等,这个具体按照当地执行的标准缴纳。

第二、个人房屋租赁多少交税

个人出租非住房(商铺、写字间等)应缴纳以下税款:房产税:12%;营业税:5%;城市维护建设税及教育费附加:以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。

个人所得税:按财产租赁所得,每次收入不超过4k元的,减除费用八百元;4k元以上的,减除20%的费用,其余额为应纳税所得额,税率是20%;印花税:合同租赁金额的千分之一贴花,税额不足1元,按1元贴花。

个人出租住房应缴纳以下税款:房产税:4%计算缴纳;营业税:3%计算缴纳;城市维护建设税及教育费附加:以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率和教育费附加率3%计算缴纳,免征城镇土地使用税和印花税。

个人所得税:对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得,每次收入不超过4k元的,减除费用八百元;4k元以上的,减除20%的费用,其余额为应纳税所得额。

第三、房屋租赁需要缴纳哪些税

一、个人出租住房应缴纳以下税款:

根据财税〔2008〕24号文件:

1、房产税:以租金收入4%计算缴纳。

2、营业税:3%税率的基础上减半计算缴纳。

3、城市维护建设税及教育费附加:以营业税税额的10%计算缴纳。

4、水利基金:以租金收入0.08%计算缴纳

企业租赁个人房屋 企业和个人房屋租赁怎么报税

5、个人所得税:对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得,每次收入不超过四千元的,减除费用八百元;四千元以上的,减除百分之二十的费用,其余额为应纳税所得额。

6、免征城镇土地使用税

7免征印花税

二、个人出租非住房(商铺、写字间等)应缴纳以下税款:

1、房产税:以租金收入12%计算缴纳。

2、营业税:以租金收入的5%计算缴纳。

3、城市维护建设税及教育费附加:以营业税税额的10%计算缴纳。

4、个人所得税:按财产租赁所得缴纳,每次收入不超过四千元的,减除费用八百元;四千元以上的,减除百分之二十的费用,其余额为应纳税所得额,税率是20%。

5、印花税:按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元,按1元贴花。?

三、企业纳税人按市场价格向个人出租用于居住的住房应缴纳以下税款:

根据财税〔2008〕24号文件:

1、房产税:以租金收入4%计算缴纳。

2、营业税:以租金收入的5%计算缴纳。

3、城市维护建设税及教育费附加:以营业税税额的10%计算缴纳。

4、企业所得税:年终汇算清缴。

5、水利建设基金:按万分之八缴纳。

6、印花税:按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元,按1元贴花。

四、企业纳税人出租房产承租方用于经营应缴纳以下税款:

1、房产税:以租金收入12%计算缴纳。

2、营业税:以租金收入的5%计算缴纳。

3、城市维护建设税及教育费附加:以营业税税额的10%计算缴纳。

4、企业所得税:年终汇算清缴。

5、水利建设基金:按万分之八缴纳。

6、印花税:按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元,按1元贴花。

1.房屋租赁税申报程序

2.房屋租赁申报个税所需的材料有这几个方面

3.房屋租赁费上税如何申报

4.营改增后的房屋租赁税怎么收

5.2016年小微企业增值税如何申报

  

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