二手房按揭费用 青岛二手房按揭费用怎么计算?做按揭哪家银行最好

青岛在历史上一直就是发展在中国前列的。近些年来,城市发展越来越快,流动人口也增加很多。房屋需求量很大。这相当于给火爆的市场增加一把柴。面对高居不下的房价,购买人往往会考虑二手房。相比新房,以及其得天独到的住房优势成了越来越多人的选择。接下来,我们就具体来看看!青岛二手房按揭费用怎么计算?做按揭哪家银行最好?

一、青岛二手房按揭费用怎么计算?

面对日益升高的房价,人们既想买房,又支付不起高价的全新房,很自然的就会有许多人选择相对便宜的二手房。那么青岛二手房按揭费用怎么计算?按揭费用主要包括:

1、房屋查案费:每证90元,由房管局收取;

2、房屋评估费:评估价×0、5%,由评估公司收取。如果不需要出评估报告,则只收取300元的初评费;

3、按揭代理费:按揭公司直接收到的服务费用,标准是贷款额×(1%~1、5%);不同按揭公司执行的标准有差异,较为普遍的是贷款额的1%或1.2%;

4、贷款保险费:贷款额×1、2×0、1%×贷款年限,保险公司收取,二手房按揭贷款的最高年限是20年;

5、贷款合同公证费:每宗300元;

6、转按揭合同协议公证费:每宗300元;

7、交易委托公证费:每宗200元;

8、银行公积金代办费:每宗500元,由相应银行收取;

9、他项权利登记费:每证250元(番禺每证500元),由房管局收取;

10、贷款印花税:贷款额×0、005%,由银行收取。

其中,银行公积金代办费大部分银行都不收取。另外,办理转按揭时,个别银行还将收取转按揭费,每宗500元至1000元不等。

二、青岛二手房做按揭哪家银行最好?

所有银行都做的,只是要求可能有细微的差别,就是房屋贷款,没其他太大的区别,青岛二手房做按揭哪家银行最好?一般买房中介就能帮你搞定,如果是自己交易的话,可以找银行去问,建议找大银行,靠谱。

二手房按揭费用 青岛二手房按揭费用怎么计算?做按揭哪家银行最好

通过上面的介绍,我们已经了解了青岛二手房按揭费用怎么计算?做按揭哪家银行最好得相关内容。二手房按揭贷款涉及问题较多。但是,由于人们对购房贷款了解不透彻,在申请购房贷款的时候经常会出现一些问题,加之银行对申请购买二手房贷款要求比较严格,所以建议购房者在申请购买二手房贷款的时候一定要注意。

  

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