爱华网买了房子房产证的相关手续都都已经办理好了，那么房产证要多长时间才能办理下来呢？新房的房产证又是如何办理的呢？房产证的办理都需要哪些相关的资料呢？今天小编就帮助大家整理了房产证办理的相关的知识，大家往后在办理房产证的时候就可以用上了。
双方的当事人可以在合同明确上约定办理房产证的时间期限。如果没有约定的，那么，商品房的买卖合同的标的物就是尚未建成房屋的，要从房屋交付使用那天算起的９０日；如果说商品房的买卖合同的标的物是已竣工房屋的，那么就是从合同订立之日起的９０日。
如果是在正常的情况下办理房产证需要受理日起２２个工作日。
１、产权登记和产权的审查确认同步的原则；
２、登记房子的产权现状的原则；
３、房子的产权人亲自办理的原则；
４、房子的权利人会同的原则；
５、严格来按照规定的程序办理的原则。
为了便于市民办理房产证，现将办理房产证的一般程序提供如下：
房地产登记一般分为五个程序，即登记收件、勘丈绘图、产权审查、绘制权证、收费发证。
从一般意义上讲，房屋产权证具体又包括《房屋权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。房屋产权证具体又包括《房屋权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。
新房房产证办理流程：
一、提供所需材料；
二、进行产权登记；
三、契税税率及缴款书的办理：
１、提供户主身份证复印件。
２、提供销售发票复印件（带原件校验）。
３、提供销售合同及终补充合同复印件（带原件校验）。
４、若开发公司代为办理，则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。
四、注意事项：保证合同﹑测绘报告等各个凭证资料的内容一致性，认真核对，确保措辞、各项数据、日期等一致无误。
房产证办理所需材料：
１、房屋购销合同原件及补充合同原件。
２、商品房销售统一原件。
３、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。
若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。
４、完税凭证（契税缴款书）。
５、⑴购房人已婚①双方身份证复印件（原则上需校验原件）；②婚姻证明复印件（带原件校验）；③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。
⑵购房人单身（必须本人到场，不可代办）①身份证复印件（带原件校验）；②户口簿或户籍证明复印件（带原件校验）；
⑶购房人为单位①营业执照（或组织机构代码证）复印件（校验原件），无法提交原件校验，则需提交工商出具的彩印副本。
以上就是小编为大家整理的关于房产证办理的流程、所需要的材料以及一般情况下的办理时间，大家要根据自己的实际情况来进行考虑，希望对大家有所帮助。
