爱华网我们现在发现很多县级的城市都已经有了很多大型的商场,对于这些大型商场里面有各种各样的商家,如果想要在这里面开一家自己的店铺,那么就一定要注意面积的问题,很多人都不知道该怎么进行面积的划分,那么下文就为您介绍商铺装饰中面积的划分?商铺使用面积包括墙面面积吗?
商铺装饰中面积的划分?
1、“建筑面积”是包括了公共分摊面积和实得建筑面积的.即建筑面积包含了房屋居住的可用面积、墙体柱体占地面积、楼梯走道面积、其他公摊面积等。
2、“实得建筑面积”就是人们俗称的“实用面积”。它是“建筑面积”扣除公共分摊面积后的余额。
3、业主直接可以利用的面积称为“使用面积”,俗称“地砖面积”。它是在实用面积的基础上扣除了柱体、墙体等占用空间的建筑物后的一个内容空间的概念。
4、公摊面积有蛊惑,先行公摊面积主要包括楼梯、电梯、过道、首层大堂等,有的楼盘公摊面积还包括了水房、电房、保安亭等配套设施的分摊。
5、而后者比前者在名义价格相同的情况下,实际价格要高得多。对于公摊面积的处理,目前尚无法准确法律规范出台,这一问题购房者不应小觑之。
商铺使用面积包括墙面面积吗?
1、合同上写使用面积,这说明这开发商比较业余。首先从不管是房产测绘报告,还是终的产权证上,都不会有“使用面积”的字样,只会有:建筑面积、套内面积、公摊面积。
2、就现在来说,所谓的使用面积一般指的是套内面积。而套内面积是从分隔墙、分户墙墙体中线来开始计算的。如果墙体上或者房屋内部有柱,那柱也会划分到套内面积中。
3、如果你是1号商铺,那么你与临近的2号商铺之间会有一户分隔墙,假如该墙体为240mm厚,那这面墙体在计算套内面积的时候,会分别划分120mm到1、2号商铺套内来计算面积。
4、就房产测绘法规来说,国标有《房产测量规范》,各个地方也有相应的《房产测绘实施细则》,或多或少会因地存在差异,但就套内面积如何计算这一点上,是肯定完全一致的。
刚看了以上对于商铺装饰中面积的划分?商铺使用面积包括墙面面积吗?的介绍之后,想必应该已经知道了店铺面积的问题了,同时对于店面进行装修的时候,需要请专业的设计师来进行规划,这样才能够有不一样的设计风格,能够吸引更多的消费者是自己店面的生意越来越火爆。
