联排别墅公摊面积 上海联排别墅面积怎么算?哪种朝向好

现如今,随着国家政策对独立别墅开发的严控,目前市场上出现的更多的是联排别墅,个人认为在挑选联排别墅的时候,最起码的考虑原则是要讲究面宽,然而仍有很多人对联排别墅面积的相关事宜不太清楚。那么,上海联排别墅面积怎么算?上海联排别墅哪种朝向好?

上海联排别墅面积怎么算

1、上海联排别墅面积计算,是以房屋外包围肋脚以上水平投影计算建筑面积,这种面积又叫套外建筑面积。联排别墅是由建筑单元横向并列和户型及花园面积经济适度等特点,相对于单体(双拼)别墅而言节约土地资源。

2、上海联排别墅地板面积加上室内隔墙墙体面积(与隔壁相邻的墙体计算一半面积),阳台算一半面积,两面有柱的走廊算全部面积,一边有柱另一边悬挑的走廊算一半面积,以上都叫套内建筑面积。

3、上海联排别墅套外建筑面积-套内建筑面积=公摊面积。公摊面积按各户的套内面积按比例分配到各户算面积。地下室超过2.2高度的算全部面积,一般情况下地下室高度设计在2米就是为了不计算建筑面积,搁楼不算建筑面积,天井不算建筑面积。

上海联排别墅哪种朝向好

1、上海联排别墅坐东北朝西南的房子大吉之象。是非常适合办公环境的流年方位。宜创业。多有发财升迁之喜;坐东南朝西北的房子不吉之象,尤其不利于中年女人。家庭不和,财运受阻。

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2、上海联排别墅坐西南朝东北的房子,这是一个相对吉祥的人居风水方位。内在和美,外在平实,是非常适合家庭居住的流年方位;坐西朝东的房子生气勃勃。也是一个适合创业的流年方位。但家居这个方位,在流年上不是很吉利。中年男子健康多忧。

3、上海联排别墅坐东朝西的房子,身体康健、家庭幸福,但事业败落,有志难申;坐南朝北的房子衰败之象。多口舌纷争,是非不断,财运平平;坐北朝南的房子气场平和,财运减弱,但不至于衰败。宜守成,不宜创业。

4、上海联排别墅南朝向的户型是非常不错的,朝南的房屋可以保持充足的阳光,即使在冬天阳光也一样能照射到同样的深处,令人有明亮温暖的感觉,而夏季阳光直射,屋内则受不到强烈日光的照射;其次房屋可以保持良好的通风,保证室内的清新和干燥。

上海联排别墅面积怎么算?上海联排别墅哪种朝向好?这下大家应该有所了解了吧!总的来说,别墅最好能够选择在靠近河、湖、池等的地方,如果能处在河流和湖泊的弯抱处,而且这里就是好风水,如果再有好的气脉,这些可谓是人财两旺。

  

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