爱华网沈阳的复式楼盘真的是少的可怜，但是也有那么几家的复式楼做的很不错。已经买完复式楼的人，应该是懂行的了。小编今天就为你整理了办理复式楼土地证的相关内容。诸如沈阳复式楼办理土地证时需要什么材料?沈阳复式楼办理土地证的流程是什么?
一、沈阳复式楼办理土地证时需要什么材料
1、土地登记申请表。1份(申请人在窗口领取填写并加盖私章)
2、购房合同书或拆迁协议书。(复印件1份，其中拆迁前已领取土地证的须交回原证)
3、房屋所有权证(属共有产的需提供房屋共有人产权证)。(复印件1份)
4、契证。(复印件1份)
5、申请人身份证。(复印件1份)
6、产权人为单位的，须提供企业法人营业执照或机构代码证复印件，法人代表身份证。(申请人在窗口领取填写并加盖公章)
注：
1、属委托办理的，须提供土地登记委托书(申请人在窗口领取填写并加盖私章)、委托代办人身份证。(复印件1份)
2、属赠与、继承的须提交公证书，并收回原土地证(已领取土地证的)。
3、属交易房的，须提交转让协议书、出让合同及交款发票并收回原土地证原件。转让方未办土地证的需提交原权源资料。
二、沈阳复式楼办理土地证的流程是什么
l、土地登记申请；
2、地籍调查；
3、权属审核；
4、注册登记；
5、核发或者更换、注销土地证书。
提交材料
1、土地登记申请书；
2、单位设立证明、法定代表人的证明或者是个人身份的证明和户籍的证明；
3、出具土地权属来源的相关证明，属于共同使用一宗土地的情况，还须要提交共有人的共同使用该宗土地的约定或者协议等相关资料；
4、地上的建筑物和其他的附着物的合法产权的证明；
5、法律、法规、规章规定所需要提交的其他文件的资料。
综上所述，以上内容就是沈阳复式楼办理土地证时需要什么材料，以及沈阳复式楼办理土地证的流程是什么两个问题的答案，在沈阳买复式楼办理土地证和普通住宅是一样的，只要准备好材料，一上午就可以办完。
