爱华网土地证,是土地者使用者享有土地的权或者使用权的一项根本的法律依据。至于房屋的土地证需要如何办理,办理过程又有哪些,需要注意的内容,在这篇文章中都会有所提及。
从大体而言,我国颁发的土地证书主要的有三种:
1、集体土地的权证书。县级人民政府对农民集体的土地进行登记,核实办发集体土地权证,确认相应的权。
2、集体土地建设用地的使用权证书。县级人民政府对集体依法用于非农业建设的土地进行登记,核实办发集体土地建设用地使用权证,确认对建设用地的使用权。
3、国有土地的使用权证书。县级以上人民政府对单位或者个人依法使用的国有土地进行登记,核实办发国有土地使用权证,确认对国有土地的使用权。
办理程序
1、房屋转让连同土地使用权的转移,需要提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。
2、房屋连同土地使用权继承,赠与需提交房照、原土地使用证、公证书与街道证明。
3、新建房屋的土地登记需要提交土地和规划部门建房批件。
4、土地证书遗失或者损毁的,土地权利人应当及时向原发证机关备案,申请补发新证,在当地报纸上进行公告。
5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。
6、委托代办除提交上述资料外,还须提供委托人签名盖章的委托书。
准备材料
由于办理土地证的房屋类型很多,如商品房、私房以及房改房等。每种房子办理土地证需收取的材料不同,所以下面将一般需要准备的资料罗列如下。
土地登记申请书
土地登记申请书可在办理窗口直接填写。有些地方的国土资源网上有土地登记申请书下载,你可以事先填写完毕后提交。
购房
办理土地证的注意事项
1、委托他人办理土地证书的,须提供相关的土地登记委托书、委托代理人身份证。
2、通过赠与、继承方式获取房屋产权的,还需要提交公证书及原土地证书。
买房是大多数朋友人生中的一件大事。当我们拿到新房钥匙后,除了要办房产证外,当然也少不了去国土局办理一张土地证。只有这样双证齐全才能保障我们自己的权益,也为将来进行房产交易做好准备。以上关于如何办理土地证的资料,希望可以帮到大家。
