爱华网今年又是新的一年，买房又有新的变动，如果想要买房的，那么我们就得跟随时机关注一下相关的信息了。现在买房热门的可谓是首套房了，很多人想要买房，也由于一部分的原因是看重了首套房的利率。那么秦皇岛首套房首付比例是多少？有哪些优惠政策？
秦皇岛首套房首付比例是多少？
从２０１６年的政策开始，对于不限购的城市，个人办理商业贷款首套房的首付比例下降至最低的为２０％，而购买二套房的首付则下降到３０％。当然由于首付的比例调低了，也就意味着将来需要偿还的贷款的数目在增加，若选择贷款是长期的话那么也是与之前的差别不大。
所谓首套房，其实指的是购买仅拥有一套住房。目前中国人民银行所规定银行贷款认定的一套房标准是既认房又认贷的。认贷是在人行征信系统中查出房屋的贷款情况。另外在收入方面，收入证明所开具的金额必须是家庭总负债的两倍以上。
秦皇岛首套房首付有哪些优惠政策？
一、购房办理贷款时，首付款是按实际购买时的市场价来作为参考，且根据个人的贷款次数与个人贷款信誉程度来进行多方面的审核，进而来制定贷款比例。首套房是一手房，首付款计算为总房款减去客户的贷款额。贷款额最高是为市场价的80％。
二、当然首套房首付的比例不是不变的。按照现有规定，新房的商业贷款首付比例为三成，公积金贷款的，首套房90平米以下的住房贷款首付的比例不低于20％，90平米以上的住房，公积金贷款首付款比例则不低于30％。
三、各大银行首套房贷款这方面有一定的优惠。比如中国银行是有8.5折的优惠，首付为２到３成；工商银行为8.5折，首付２到３成以及7.5到８折的，首付为４成；建设银行为8.5折，首付为２到３成；农业银行为8.5折，首付２到３成以及７折的首付为４成。
四、中小银行首套房首付比例及优惠。广州银行为７折，首付２到３成；深圳发展银行为７折，首付２到３成；邮政储蓄银行为７折，首付２到３成；农村信用合作社为７折，首付最低３成；广东发展银行为８折，最低首付２成。
以上就是关于秦皇岛首套房首付比例是多少以及有哪些优惠政策的内容，以上所提及的比例及折扣信息并不是完全准确的，若有变动，则按照银行的标准。
