爱华网在奎文商品房价格飞涨的今天，奎文小产权房也如雨后春笋般地越盖越多。奎文小产权房的价格，一般仅是同地区奎文商品房价格的1/3甚至更低。很多人动心于奎文小产权住房优惠的价格。说到奎文小产权房，下面我们就来说一下奎文的小产权房如何改为商品房?以及奎文的小产权房值得买吗?
奎文的小产权房如何改为商品房
1.目前还没有相关的政策，奎文的小产权房是不可以改成商品房的。从我国对土地的管理理念和土地管理的价值取向来分析，短期内我国还是不会放开集体土地的流转。因此小产权房屋向产权房的转化还需要一段较长的时间。同时，即便今后奎文小产权房屋可以转化为产权房，从现有的中国土地制度来看，小产权房购房人还会需要缴纳土地出让金。如此一来购房人购买奎文小产权房屋的费用也就与购买商品房相差无几。
2.“小产权房”如果想摘掉“小产权的帽子”，首先必须是集体建设用地转为国有建设用地，然后补交土地出让金等才能转成为合法的商品房。但集体建设用地转为国有建设用地，国家是严格监管和审批的。
3.建议最好不要购买奎文小产权房，已经购买了也应该尽早退房。如果你认为自己能够承担文中所述的风险，或者是确实需要购买小产权房屋，我们建议你最好能够购买现房，并且注意考察项目是否办理了相应的审批手续及开发商的资质和信誉，从而尽量降低购房的风险。如果你既无法或者不愿承担前述风险，又想购买小产权房屋，就目前而言你只有将户口转到小产权房屋所在的村集体。
奎文的小产权房值得买吗
在小编看来是奎文的小产权房还是其他地方的小产权房都是不值得去购买的，因为小产权房没有房产证，所以小产权房买卖时违法的，根据国家相关法律法规的规定没有房产证的房子是不可以上市交易的，所以小编不建议大家去购买奎文小产权房。
总而言之，目前还没有相关的政策，奎文的小产权房是不可以改成商品房的。在小编看来是奎文的小产权房还是其他地方的小产权房都是不值得去购买的，因为小产权房没有房产证，所以小产权房买卖时违法的。以上就是小编对奎文小产权相关知识的整理，希望以上内容可以帮到你。
