爱华网如果所有的购房者都要等到购房款齐备后再买房，少则要十多年，多则要数十年，而且在这漫长的等待时间里还要交付因租用房屋而承担的费用。按揭与抵押贷款不完全相同，中山办理按揭贷款担保需要多长时间？中山办理按揭贷款担保需要什么材料？
中山办理按揭贷款担保需要多长时间
１、一般情况下，整个按揭贷款办理过程在２５个工作日左右，由于中山各个银行关于按揭贷款的政策不一样，所以具体时间并不相同。
２、中山市民在资料齐全且符合购房政策的前提下向银行递交申请后，约莫７个工作日便可收到银行出具的《同贷书》。而从收到银行《同贷书》到放款，双方还需经历产权交易过户，这其中要耗费１０个工作日。等买家将物业抵押登记证明递交给银行后，还需再等７至１０个工作日才能盼来银行放款。
３、现在申请银行贷款，中山的银行是将贷款直接放到出售方账户的，具体时间是从买卖双方交易过户后至交易中心出具他项权利证明后１－７日内放款。（注：他项权利证明和新产证同时办出。）所以大概时间是２５天左右，个别银行月头不放款。
中山办理按揭贷款担保需要什么材料
１、申请材料，权利人及配偶的身份证，权利人及配偶的户口本，中山权利人的婚姻证明（结婚证或民政局开具的未婚证明），收入证明，如房产证权利人有未成年儿童，请提供出生证。
２、如房产内还有银行贷款，请提供原贷款合同及银行对帐单，为提高贷款通过率，请尽量多的提供家庭其他财产证明，（如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等）。
３、中山揭贷款还款方式是指借款人偿还贷款本金和利息的方式，利息根据借款人剩余本金的多少计算得出。不同的还款方式决定本金归还速度的快慢，由此导致支付利息总额的不同。等额本息还款法本金逐月递增，利息逐月递减，月还款数不变；等额本金还款法本金保持相同，利息逐月递减，月还款数递减。
以上就是中山办理按揭贷款担保需要多长时间？中山办理按揭贷款担保需要什么材料的全部内容，在申请个人住房贷款时，借款人应该对自己的经济实力、还款能力做出正确的判断，同时对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的预测。
