自建房如何办理房产证 惠州自建房合法吗?能办理房产证吗

现在各地的自建房都有很多,有很多朋友想要了解一下自建房是否合法的,自建房能不能办理土地证,所以今天小编带大家来了解一下这方面的具体情况,看一下究竟有怎样的规定,下面就跟小编一起来看看吧,相信大家看过以后会对您有帮助。

自建房如何办理房产证 惠州自建房合法吗?能办理房产证吗

惠州自建房合法吗?

1、惠州农村村民个人建房流程是村民向村委会申请,村上报乡镇,乡镇上报县市,县(市)政府批准。其中涉及到建设和用地审批,要取得规划部门的许可证后,国土部门再办理用地手续、如果涉及到湖南自建房农用地转用的还要上报省国土厅。

2、一般情况下是镇里接到申请后组织规划所、土地所踏勘,新建和扩建的还要上报县(市)规划部门审核,都要上报县国土部门审核、湖南自建房就算在自己耕地建房,也要办理规划许可证和用地审批,还要先由国土部门申报农用地转用,受年度用地计划指标控制。

3、未经批准占用耕地建房违反了《土地管理法》,属于违法占地,国土部门可以拆除并罚款。达到刑法标准的要以非法占用耕地罪移送司法。

惠州自建房能办理房产证吗?

1、惠州自建房,就是自己所建的房屋也称为宅基地住宅,一般由乡政府颁发的是乡镇产权,只能居住,不能买卖,因此自建房不属于商品房,更不属于经济适用房,自建房没有产权证只有《宅基地使用证》。

2、惠州自建房宅基地使用证用于湖南农村,不属于所有权证,但却是能证明谁是房产主人的证据,因为农村多半是集体所有的土地,就必须办理宅基证,因此个人对土地并没有所有权,即便是批准建房,也仅有使用权而已,因此农村居民没有房产证仅有宅基地使用权证。

3、惠州自建房房产证是湖南城市居民拥有房屋产权的凭证,在城市建房,首先要获得许可,必须办理土地使用权证,准建证待房屋建成后再办理产权证。

以上就是小编为大家了解到的惠州自建房合法吗?惠州自建房能办理房产证吗?这样大家在需要办理的时候就可以提前准备好相关的材料,直接去有关的部门办理,相信可以让大家省去很多的时间,更加的方便快捷。

  

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