爱华网尽管小产权房的价钱相对其他商品房的价钱要便宜许多，但是小产权房存在很多不完美的地方，小产权房是指在农村集体土地上建出来的房屋，是没有产权证的。说到小产权房，下面我们就来说一下封开的小产权房子有投资价值吗?以及封开的小产权房子买了有风险吗?
封开的小产权房子有投资价值吗
看一套房屋是否有投资价值，就要看一下房屋所在的位置、环境、交通等等，这些都是判断一间房屋是否有投资价值的标准。作为封开小产权房子也是不例外的，封开的小产权房子是否有投资价值都要看封开的小产权房子所在的位置、环境、交通等等。
封开的小产权房子买了有风险吗
1.封开小产权房拆迁难补偿
除了不能办理封开小产权房房产证外，那些“封开小产权房”实际上属于在政府规定范围以外的违章建筑，如果封开小产权房和国家的规划相冲突，还很有可能被拆除，而且封开小产权房业主也不会得到拆迁安置补偿。
2.封开小产权房质量难保证
封开小产权房质量没人监督，一些封开小产权房开发商为赚钱会偷工减料，存在安全隐患。这类封开小产权房一般由土地所在村开发，除了封开小产权房质量和房屋售后保修难以保证以外，入住后的物业管理也极容易出现问题。
3.封开小产权房配套不完善
这些封开小产权房几乎都没有暖气、天然气等配套设施。而且将来一旦出现纠纷，可能连水电都没有。
4.遗赠也麻烦
由于缺乏封开小产权房产权，未来在封开小产权房遗产继承时也会遇到许多麻烦。借新农村建设、旧村改造名义，是“封开小产权房”目前普遍的运作模式，具有打擦边球的性质。
5.封开小产权房不能抵押或者上市转卖。
俗话说，一分钱一分货，买房不是小事，有些人买房钱都是父母和自己两代人的积蓄，封开小产权房这么多风险，所以在购买封开小产权房之前一定要慎之又慎!
总而言之，在购买封开的小产权房子之前一定要思考清楚，毕竟购买封开的小产权房子存在一定的风险。以上就是小编对封开的小产权房子相关知识的整理，希望以上内容可以帮到你。
