爱华网很多人对于叠拼别墅是不陌生的，叠拼别墅就是那种上层和下层叠加在一起的别墅。叠拼别墅的空间利用率更高，居住起来给人一种很敞亮的感觉。很多有购买别墅意愿的人都想要了解一下镇江哪个楼盘有叠拼别墅？叠拼别墅是否值得购买？建议大家一起来看看下文中的介绍。
镇江哪个楼盘有叠拼别墅？
１、叠拼别墅的面积计算，是以房屋外包围肋脚以上水平投影计算建筑面积，这种面积又叫套外建筑面积。
２、另外以各户室内高度２．２米以上的空间，地板面积加上室内隔墙墙体面积（与隔壁相邻的墙体计算一半面积），阳台算一半面积，两面有柱的走廊算全部面积，一边有柱另一边悬挑的走廊算一半面积，以上都叫套内建筑面积。
３、套外建筑面积－套内建筑面积＝公摊面积。公摊面积按各户的套内面积按比例分配到各户算面积。地下室超过２．２高度的算全部面积，一般情况下地下室高度设计在２米就是为了不计算建筑面积，搁楼不算建筑面积，天井不算建筑面积。
镇江叠拼别墅值得买吗？
１、镇江叠拼别墅值得买。叠拼别墅优点还是挺多的，叠拼别墅下层有花园，上层有屋顶花园，一般为四层带阁楼建筑。上层叠拼别墅优缺点：上叠一般有阁楼和露台（也可当做院子），干净，阳光好，不受楼下住户影响。
２、叠拼户型比联排别墅的优势在于布局更为合理，不存在联排进深长的普遍缺陷；而且，叠下有可爱的半地下室，叠上有痛快的露台，虽然没有联排的见天见地，但是优势不减，甚至更为灵动而宜人。
３、缺点是要爬楼（有的楼梯在外面，下雨天受影响），不好做挑高（除非两层当做一层，这样感觉又太高了６米不协调），没有别墅的感觉和复式楼差不多。
４、２０００年以后房产的交易开始升温，房屋的单价也在不断上升，市场交易火爆，很多人在这样的浪潮中得到了丰厚的利润，致使一段时间内的房产交易快速且成交价较高，别墅的卖点也随之增加。
５、但近几年政府通过一系列的调控，房产的交易市场已经接近于平稳，尤其是在限购令办法以后，别墅更是在一段时间内交易冷淡，但是现在已经平稳下来了，可以说现在的别墅好不好卖，不是交易快速而是交易稳步进行，不会积压太长时间。
通过对上文的阅读，大家对于镇江哪个楼盘有叠拼别墅已经有所了解了。其实叠拼别墅是否值得购买与个人需求是有一定关系的，叠拼别墅在价格方面对比独栋别墅要便宜很多，但是私密性方面没有独栋别墅强。建议大家在购买别墅的时候与家人多沟通，从而选择更适合自己的别墅产品。
