爱华网廉租房指什么?租房的时候要注意的事情有很多,如果处理不好,可能带来很多麻烦。如果人们在其办理过程中不注意一些事项,租房很可能会给我们带来很多的麻烦,那么我们在平常生活中应当如何正确的租房呢?廉租房申请有需要哪些条件呢?
廉租房指的是政府以租金补贴或者以实物配租的方式,为符合城镇居民的低生活保障性标准并且住房困难的家庭提供的社会保障性的住房。简言之,廉租房是解决低收入家庭住房问题的一种较为合适的制度。10月23日,我县举行廉租房分配抽签仪式,500多套廉租房公开公平公正的分配到购房者手中。购房者抽取房号后公示7天,公示期间购房者的无异议或异议是不成立的,确定是廉租房的购买对象。
廉租房申请条件:
1、申请人是具有5年以上的当地城市常住户口;2、申请人必须是当地的民政部门指定的低收入家庭或者低收入家庭;3、申请人家庭人均住房建筑面积在15平方米以下且家庭住房总建筑面积在50平方米以下;4、申请家庭成员之间具有法定的赡养或抚养的关系,并在一起共同生活的;5、申请人及其各个家庭成员经过当地的房管部门确认其他地方没有住房的。
那么该怎样申请该廉租住房?申请廉租住房或实物配租又该具备哪些条件?读者可能不太了解。为了帮助住房困难家庭顺利申请到住房保障,记者将申请过程中的必要条件和申请流程进行梳理,有意向的申请人可以对比自身情况,确定是否申请廉租住房。
什么条件能够申请廉租住房保障?
据廉租住房管理室负责人介绍,想要申请住房保障的市民首先要具备以下六个条件:
1、户主取得绥芬河市城镇户籍3年(含3年)以上,并在绥芬河市城区内实际居住的家庭;
2、2014年6月30日前获得绥芬河市低生活保障家庭及被民政局确认为低收入的家庭;
3、如为单人家庭,户主需年满35周岁(含35周岁),二级以上残疾(非精神残疾)可放宽到30周岁(含30周岁)以上,65周岁(含65周岁)以下,且为完全民事行为能力人;
4、家庭人口中无违反国家计划生育政策;
5、家庭财产低于:人口数×7200元×4倍;
6、家庭无住房(包括非住宅性质房屋或租住的公有房屋)或家庭人均住房(包括非住宅性质房屋或租住的公有房屋)面积低于建筑面积10平方米。
此外,即便完全符合上述1-6条规定,只要具有下列情形之一的家庭不纳入保障范围:
1、原有房屋(包括非住宅性质房屋)出售不满5年,原出售面积合并计算,计算之后家庭人均住房建筑面积超出10平方米;
2、原有房屋(包括非住宅性质房屋)拆迁货币补偿不满5年的,原有房屋建筑面积合并计算,(人均房屋建筑面积超出10平方米);离异家庭不满5年的,原夫妻共有房屋无论归夫妻哪一方或归子女,夫妻双方均计算一半面积,(计算内的建筑面积超过人均房屋建筑面积10平方米的家庭);
3、具有法定赡养、扶养及监护义务的直系亲属(指申请人子女或父母),房屋面积达到相关标准(直系亲属家庭与法定被赡养、扶养及监护人达到人均建筑面积10平方米)的家庭。
申请廉租房需要携带哪些证件?
经过比对之后,完全符合上述条件的家庭就可以到户籍所在社区申请住房保障了,登记申请之前需要准备好以下证件:
1、持家庭成员身份证、户口簿、低保证、结婚证(离异家庭持离婚证或法院判决书)原件和复印件,户主一寸证件照一张,家庭成员四寸合照一张(背景为现住所);
2、2名以上子女家庭需提供相关部门允许生育文件正本和复印件;
3、租房家庭需提供《房屋租赁合同》。自有房屋但家庭人均住房未达到建筑面积10平方米需提供《房屋产权证》正本及复印件;
4、若为残疾人需提供《残疾证》;
5、夫妻一方中为外地户籍的需提供户籍所在地住房状况证明(无房证明);
6、申请住房保障的家庭须递交书面申请,说明选择租赁补贴或实物配租(单人家庭只提供租赁补贴形式)。
条件符合、证件备齐后应该去哪登记申请?
申请廉租住房须经过以下几个程序,即社区初审公示、镇里复审、市廉租住房管理室三审;再经由市民政局审核其是否符合低收入家庭条件,完全符合后进行公示、抽签选房、公布配租结果、签约、入住。
总而言之,如果我们在租房的过程中不注意一些以上的事项,只会给我们一些损失,所以,要合理的申请廉租房才能实现交易的安全。
