爱华网办理平改楼土地证时程序是繁琐的，因为你不知道什么时候该干什么，是在办理一些平改楼土地这些土地证的时候。有许多朋友在办理这些证件是不仅花费许多时间，而且还没有办好。今天小编我就对办理平改楼土地证需要哪些材料？平改楼土地证在哪个部门办理？这些问题进行解答。
办理平改楼土地证需要哪些材料
1平改楼土地证办理申请登记表１份，平改楼土地证办理申请人在房管局领取填写并加盖私章。
2.平改楼土地登记申请书。
3.土地权属来源证明（各级政府批准使用土地的批文文件，土地使用权出让合同及有效证明文件）。
4.平改楼图件（征用土地图件，有关地籍证明）。
5.单位法定代表人证明，个人身份证明或户籍证明，委托代理人申请登记的，应提交授权委托书和代理人资格证明。
6.地上附着物权属证明。
7.需提交的其他有关材料。
平改楼土地证在哪个部门办理
1.办理平改楼土地证的地点通常是在当地的国土资源局办事大厅窗口，如果你自己所在的地方在乡镇，则可以将资料提交给所在乡镇的国土资源分局、所，由他们收件办理
2.有些地方已经将政府机关的办事窗口集中在事业服务，则可以将平改楼土地证办理材料提交到国土窗口。
3.房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。
4.房屋连同土地使用权继承或赠与，需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。
5.新建房屋土地登记需提交土地和规划部门的建房批件。
6.土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。
7.买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。
8.委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。
9.平改楼是指在城中村以及其它农村现有条件下，将若干个村庄进行统一拆迁，平房改楼房，以改善农民生产、生活条件，优化农村人居环境。
以上就是办理平改楼土地证需要哪些材料？平改楼土地证在哪个部门办理的回答。希望小编的这次回答对您有帮助。温馨提示:平改房是国家不发产权证的，由乡镇政府发证书的叫小产权。乡镇政府发证书的房产实际上没有真正的产权。所以在买房是应该注意。
