小产权房公积金贷款 买金华小产权房能用公积金贷款?流程是什么?

贷款的方法和方式是比较多的,不同地区因为政策不同,在购买小产权房屋的时候,贷款的方式也是有区别的。公积金贷款是国家比较推崇的一种贷款方式,是可以使更多的人们缓解经济上的压力的。那么买金华小产权房能用公积金贷款吗?流程是什么?我们来具体的了解一下吧。

买金华小产权房能用公积金贷款吗?

小产权房是不能使用公积金贷款的。小产权房没有独立产权,不支持银行按揭贷款和公积金贷款的。

住房公积金贷款的申请条件:

1、城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年;

2、借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%以上的自筹资金作为房屋首付款;

3、借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力;

4、夫妻双方都正常足额缴存住房公积金的,只允许一方申请住房公积金贷款;

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5、一个家庭同一时间只能申请一次住房公积金贷款购买一处住房;

6、贷款人须有本省(市)城镇常住户口或有效居留身份;

7、同意用所购住房做抵押。

金华小产权房公积金贷款流程是什么?

金华的小产权房子是不能用公积金贷款的,但是小产权房抵押贷款,是指借款人找正规的贷款公司,抵押小产权房屋,进行短期贷款周转,到期归还本金。

1、确定贷款对象与范围。

贷款对象:一是无不良信用记录且有一定经营收入和贷款意愿的当地农户;二是已办理小产权房产证的农户;三是已交清土地出让价款,并已办理集体土地使用权证的农户。

贷款范围:在试点推行期间贷款范围限定在旅游景点内农户和县城周边商贸、商住两用小产权房农户。

2、审核贷款与农房权属。

在对贷款申请审核上,满足二个前提条件:一是出具农村住房坐落地所有权单位作出的土地使用权随住房抵押,抵押权实现时同意处置的书面证明,二是申请农村住房抵押登记的农户,应有富有房屋或其抵押房产变卖处置后仍有安居之地。

办理公积金贷款的时候,一定要注意先去当地的公积金管理中心进行咨询。如果是购买小产权房屋的话,是不可以办理公积金贷款的。以上就是小编关于买金华小产权房能用公积金贷款吗?流程是什么?的相关介绍,希望金华的朋友们对于小产权房屋贷款有了更多的了解和认识。

  

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