爱华网很多人觉得一次性昂贵的房屋费用支付不起，所以通常会采用按揭这种方式，按揭是新起的一种房屋的购买方法，按揭的时候需要我们谨慎之处有很多。那么下面，我就为你们讲讲德阳按揭房子怎么出售？德阳按揭房子出售需要什么手续？
德阳按揭房子怎么出售
１．所谓转按揭贷款，是指房产卖方将其已抵押给银行或以按揭方式购买且尚未还清的房产转让给买方时，由银行向买方发放贷款，用于偿还原按揭、抵押贷款，赎出房产证，以便办理过户，并由买方来偿还现按揭或者抵押贷款的业务。也就是说，仍处在按揭中的房屋进行再次买卖，该房屋的买方仍继续偿还卖方的按揭房款。
２．按揭的房子可以办理转按揭，将房贷出售或转让给第三方。转按揭业务的服务对象有：需要购买处在按揭期间或抵押期间房产的购房人；需要出售处在按揭期间或抵押期间房产的售房人；已经支付了部分房款，但缺少继续支付剩余房款能力的购房人；各类中介公司、物业公司和开发商。
３．按揭的房子也可以出售，如果有买家看好房子后就可以申请还银行贷款，还清贷款后就可以办理过户手续了。首先要把贷款还进银行，拿回抵押的房产证，才能进行交易。如果你自己还不出来，可以让买方先行垫资，买方如果不愿意垫资，你可以找中介方来垫资，但是需要一定的垫资费，最好还是由买方来垫资。
德阳按揭房子出售需要哪些手续
正在按揭中的房子只要产权证办理下来了就可以办理过户了，过户流程如下：买卖双方签订贷款合同，并约定谁来还款，税费缴纳方；买卖双方到银行签订贷款合同；银行贷款审核通过后办理结清贷款；结清贷款后在注销他权；注销他权后办理过户手续；过户手续办理完毕后把产权证交到银行；银行放款；交易结束。
按揭房是指上家通过按揭购买、贷款尚未还清的商品房。按揭房的主要特征是房屋产权抵押给了银行，产权人不得擅自出售房屋。上述文章讲的就是关于德阳按揭房子怎么出售以及德阳按揭房子出售需要什么手续的内容了，希望能给有需要的人提供帮
