爱华网关于首套房认定标准的问题很长时间以来就是大家非常关注的，所以小编为大家整理了以下的这些相关信息，相信大家看了以后会对这方面有一定的了解，对日后的办理是可以有一定的帮助的，下面我们就一起来看一下详细的情况吧，看看有怎样的规定。
张家口首套房认定标准是什么？
１、贷款买过一套房商业贷款已结清，再贷款买房，算张家口首套房贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房，算张家口首套房全款买过一套房，贷款买房，算张家口首套房。
２、全款买过一套房后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房算张家口首套房、个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时，算张家口首套房。
３、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售，同时能够提供住房出售的证明，申请商业贷款再买房，算张家口首套房、夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款、若贷款已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例，算张家口首套房。
张家口首套房首付最低几成？
１、对购买首套自住房且套型建筑面积在９０平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女），贷款首付款比例不得低于３０％现状：各商业银行对首套房商业贷款首付要求一般是三成及以上，而公积金首套房贷款，各地情况不同，一些城市最低可首付两成，总的以首付三成偏多。
２、张家口首套房商业贷款最多可贷七成：商贷的话，首付比例不低于３０％，也就是，最多可以贷到七成，如果是一套评估值１００万的房子，最多可以贷７０万。
３、张家口首套房公积金贷款最多贷八成：以家庭为单位，是首次购房的话，可以贷到房屋评估价的８０％。值得提醒的是，公积金要看你的“公积金缴存额”和“缴存比例”，首套房首付的计算方式是：首付款＝总房款－贷款额。贷款额＝合同价（市场价）乘以８０％。
上面这些就是为大家了解到的张家口首套房认定标准是什么？首付最低几成？相信大家看过以后会有一定了解的，这样对您以后的办理是可以起到帮助作用的。
