爱华网购买别墅办理按揭贷款是大多数人的选择，那么购买别墅办理按揭贷款需要哪些材料?别墅办理按揭贷款的额度是多少呢?我们下面就一起来了解一下这方面具体的要求，相信对你日后的办理是有帮助的。
四川买别墅办理按揭贷款需要什么材料？
１、买别墅办理按揭贷款、需要申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件３份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。
２、购房协议书正本、房价３０％或以上预付款收据原件及复印件各１份、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等、包括工资单个人所得税纳税单、单位开具的收入证明银行存单等、开发商的收款帐号１份。
３、按揭贷款的条件年龄１８－６５周岁之间、具备完全民事行为能力交齐首期购房款、有稳定合法收入、有还款付息能力、借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物、所购二手房的产权清晰，符合市政府规定的可进入房地产上市交易流通的条件、所购房屋不在拆迁公告范围内。
四川别墅按揭贷款额度是多少？
１、别墅按揭贷款银行发放的个人住房按揭贷款数额，不高于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值或实际购房费用总额的７０％（以二者低者为准）首先，请到银行了解相关情况、并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。
２、然后接受银行对您的审查、并确定贷款额度接下来就可以办理借款合同、且由银行代办保险、办理产权抵押登记和公证、最后剩下的就是银行发放贷款、借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。
３、购房者在未能全部清偿贷款前、不能擅自转让房屋所有权及使用权、也不能重复抵押该房屋，对擅自转让及设置重复抵押的、应当承担相应的法律后果。
