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卖新房的工作没有接触过的人都是一头雾水，认为卖新房真的是一项很难胜任的工作，其实什么工作一开始适应都是比较不易的，只要有单位的同事帮助适应自己在多加努力就可以慢慢的掌握并且找出窍门。买新房的工作怎么进行窍门有哪些，看看下面的知识介绍。
卖新房的工作怎么进行
１·首先需要了解自己所要出售的房屋有没有商品房预售许可证，这个问题关系到自己出售的房屋是否合法。虽然挣钱才是我们的初衷，却不可以违背法律。商品房出售一般需要五证二书，但卖新房时除了商品房预售许可证，其他的都与卖新房没有直接关系。那些都是房产开放时需要的证件。
２·了解了将要进行的卖新房工作是否合法以后，就要进行入职适应了。一般都会有一个已经有工作经验的人带着新入职的你了解卖新房的相关事宜。卖新房一般会涉及到咨询房产详细信息和进行交易签订合同缴纳定金的买卖手续。
３·有经验的老人教会已入门的东西以后，就需要自己去尽快学习熟悉相关的程序。例如熟记房产的相关信息，像是房屋的户型·建筑面积·公摊面积·产权年限·预售资格·绿化面积·停车位置等等的问题，前来购买的人们问的都会比较详细，所以自己首先要熟记。相关合同的签订办法需要实际观摩或是操作才能步步熟悉的。
卖新房的工作技巧
１·首先是自己的个人形象与气场。梳妆打扮要让自己看起来很青春很有活力或是很干练。这样才能在第一时间吸引顾客的眼球来到你的身上，听你介绍内容。
２·说话的声音与语速和专业用语要控制好。太多的专业用语也会造成视听的疲劳，所以可以简单的用几个，但是不要一味的全部引用，这样自己也会很累。说话是语速与声音不要太高太急，要观察顾客的语速声音，适应顾客的视听感受。
３·向顾客介绍房屋的具体情况时或是看样板房的时候，要将优点先讲解出来，不让避重就轻，缺点等到顾客问时在简短解释，这方面时间不要过长，否则会让人心里没底产生怀疑。
４·签订合约的时候，要向顾客讲明白其中的内容以及下一步的办理时间及条件，不要让顾客不停的向你询问，好像自己不是专业人员一样。
卖新房的工作其实很简单，就是细心加上精心就可以很好的掌握并使用了。
