爱华网中国式婚姻总是和财产、房子等话题牵扯在一起。人们在婚姻亮红灯的时候往往会被房产纠纷困扰。那么婚后房产纠纷通常涉及哪些问题,产生婚后房产纠纷的话当事人应该如何应对呢?
婚后房产纠纷主要涉及如下三个方面:
第一, 婚前还是婚后取得房产证在离婚房产分割时的纠纷问题。
房产证取得的时间点,在离婚房产分割时市场是双方争议的焦点。一方支付了全部房款,该房产属于婚前个人财产,离婚时房屋或亏损属于房屋产权人。一方婚前支付房款,婚后取得房产证,该房产属于付款乙方。双方在婚后共同购买房屋,离婚时还未取得房产证,婚姻法没有明确的规定,需要根据实际情况分析。
第二, 按揭购房在离婚房产分割时的纠纷问题。
当今市场房价飞涨,按揭贷款方式购买房子的夫妻很多。一方婚前按揭购房并拿到房产证婚后共同还贷,房子归属付款一方。一方婚前按揭贷款婚后取得房产证并继续还贷,这种情况要根据按揭还款的出资方判定房屋归属人。双方共同付首付并按揭还款,房产属于双方共同财产。
第三, 父母出资购房在离婚房产分割时的纠纷问题。
独生子女进入婚嫁年龄后,父母为子女出资买房的案例越来越多。父母出资为子女购房,房产和婚后财产无关,房产属于出资方。父母付首付,子女还贷款,房子登记在子女名下,房子归属出资方。父母和子女各出资一部分,房子在父母名下,这种情况房屋归属于父母,不能作为子女夫妻共同财产。
离婚往往引起财产纠纷,其中以房产纠纷为常见。为了避免婚后财产纠纷,结婚前,建议男女双方依法到公证机关或者律师事务所对各自的财产、债务的凡物、权利归属问题进行公证或者见证。虽然很多恋人对婚前财产公证持否定态度,认为会影响感情也是对未来没有把握的表现。但是,未雨绸缪,婚前财产公证会为可能出现的婚后房产纠纷提供法律依据,有利于稳定双方的家庭关系和财产关系。
人们对婚姻的向往是美好的,但婚姻涉及的财产、房产等问题又是现实的。婚后财产纠纷在我国民事纠纷中的占比逐年提高。为了保护自身的利益,即将走入婚姻围墙中的人们有必要未雨绸缪提前利用律手段。
