爱华网房子对于很多人来说就是一个家，中国人对家的定义很深，所以对房子看得也很重。安居乐业是我们国家的传统习俗，所以现在的房子是一个大家都很关注的事情。在买卖房屋的过程中需要交个人所得税。下面我就讲讲卖房个人所得税是什么？买房个人所得税是什么？
卖房个人所得税是什么
１．个人所得税，它是以个人取得的各项应税所得为对象征收的一种税，是调整征税机关与自然人之间在个人所得税的征纳与管理过程中所发生的社会关系的法律规范的总称。个人所得税的纳税人是指在中国境内有住所，或者虽无住所但在境内居住满一年，以及无住所又不居住或居住不满一年但有从中国境内取得所得的个人等。
２．我们国家规定的法律是在房屋交易的时候，因为卖方房子会产生个人收入所得税，需要卖方按我们国家的相关法律规定的税率缴纳，这个缴纳是根据实际成交的价格进行计算的，在交易价格过户以后开始缴纳。
３．对于很多商品房子和其他用途的房子在出售的时候就和一般普通住房有区别了，我们国家目前除几个一线城市发文规定按差额20％征收外，其余各地继续按全额1％～1％征收，另外国家近期估计会出台新的办法，这点大家要多留意一下。
买房个人所得税是什么
各种不同的房子计算税收的价格也不一样，先说一下普通住房，一般不满五年或非家庭唯一住房出售时，我们国家新出台的国五条规定，按房屋差额的20％缴纳，不能核实原房屋原值的按全额的１％缴纳，当然这个征收因各地的不同而有一些区别。
普通住房不满五年或非家庭唯一住房出售时，按房屋差额的20％缴纳，不能核实原房屋原值的按全额的1％缴纳；目几个一线城市发文规定按差额20％征收外；非普通住房出售时，目前除几个一线城市发文规定按差额20％征收外，其余各地继续按全额1％～2％征收；非住宅性质商业房包括商业房、车库、工厂、车间等，按差额20%征收。
上述文章讲的就是关于卖房个人所得税是什么和买房个人所得税是什么的内容了，希望能对大家有所帮助。另外，大家在办理缴纳个人所得税的时候应注意提供原房屋原值证明，这点对大家的缴税很重要。房屋的个人所得税和我们平时的工资个人所得税有很大不同，所以不懂的人更加需要好好阅读这篇文章。
