爱华网购房者在买房办理手续的过程中焦急等待的就是在拿到房产证之前的一段时间了，拿到房产证的时候一定会仔细研究个究竟，不难发现一些房产证上都各有不相同的地方，其中有一项涉及成套是什么意思呢，这与住宅有什么区别呢，今天小编就来为您解疑答惑。
房产证中涉及成套什么意思
成套：是户型结构中的两室一厅、还是二室二厅、还是三室两厅的，是一套房一户，功能较齐全才能叫“成套”，否则就只能叫“住宅”。
成套住宅是一种在工业开发区内建设大片住宅楼的打擦边球现象，国家对这种情况是禁止的。成套住宅是指由若干卧室、起居室、厨房、卫生间、室内走道或客厅等组成的。成套住宅只是是住宅的一种，也就是人们通常所说的一套完整的。
一、涉及成套的套内房屋使用面积为套内房屋使用空间的面积，以水平投影面积按以下规定计算：
ａ）套内使用面积为套内卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、贮藏室、壁柜等空间面积的总和。
ｂ）套内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积。
ｃ）不包括在结构面积内的套内烟囱、通风道、管道井均计人使用面积。
ｄ）内墙面装饰厚度计入使用面积。
二、套内阳台建筑面积套内阳台建筑面积按8.2的规定计算。套内阳台建筑面积均按阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积计算。其中封闭的阳台按水平投影全部计算建筑面积，未封闭的阳台按水平投影的一半计算建筑面积。
三、套内墙体面积套内墙体面积是套内使用空间周围的维护或承重墙体或其他承重支撑体所占的面积，其中各套之间的分隔墙和套与公共建筑空间的分隔以及外墙（包括山墙）等共有墙，均按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。套内自有墙体按水平投影面积全部计人套内墙体面积。
与住宅有什么区别
１、成套住宅只是是住宅的一种，也就是人们通常所说的一套完整的，现在的商品房均为成套住宅，成套住宅是指由若干卧室、起居室、厨房、卫生间、室内走道或客厅等组成的。
２、住宅也就是非成套住宅一般是指厨卫不在房屋内，在过道另一面，通常是几户人家共用一个厨卫。是指供人们生活居住的但不成套的房屋。一般老式住宅或公有住房是非成套住宅，现在基本上不再建此类房屋了。
房产证中涉及成套很浅显易懂就是住宅是成套住宅类型了，看完本篇文章您可定义经了解了标注成套住宅的房产证与住宅的区别，相信您再也不会有所疑惑了。
