林权不动产登记详解 不动产登记知识详解 办理之前你需要知道这些

根据国土部的时间安排,2015年底要完成不动产登记的职能整合,2016年全面实施不动产登记。因此,众多城市便开始紧锣密鼓地投入到不动产登记的相关工作中去了,广州也不例外,但是在你办理不动产登记之前,你还需要先了解一下这些问题。

1、不动产登记的原则是什么?

答:以依申请登记为原则。

2、不动产登记的类型有哪些?

答:不动产首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等。

3、《不动产权证书》上的“使用期限”指的是什么?

答:指土地使用权和海域使用权期限,房屋所有权本身不存在使用期限问题。

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4、不动产登记证书盖什么章?

答:“广州市国土资源和规划委员会不动产登记专用章”及编号章、“广州市国土资源和规划委员会不动产登记图证骑缝专用章”及编号章。

5、办理《不动产权证书》是否额外增加测绘费用?

答:不会因办理《不动产权证书》而增加额外费用,以往初次登记房产证就需要测绘图,现在不动产权证也需要。如果已经完成测绘,则不需要再进行测绘。

6、如何将房产证换为不动产证?

答:(1)确认需要换证,涉及不动产首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等,需要办理不动产权证。若没有任何变更,原房产证持续有效,不必换证。

(2)主动提出申请,确定自己需要换证之后,向广州市不动产登记中心提交申请材料,与房产证办理无异,大的不同在于,不动产权证需要出具带有二维码的测绘图纸。一手房交易需要按新要求测绘,二手房交易若无面积变更则可复制原测绘图,若存在面积变更则需要提交新测绘图。

(3)机构审查,广州市不动产登记中心受理之后,将会对申请材料进行审查,申请人应当提交相关申请材料,并对申请材料的真实性负责。《不动产登记暂行条例》第二十条规定:“不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。”如果审查过关,那就可以领取不动产证了。(来源:金羊网—新快报)

  

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