爱华网对于房屋租赁，大多数的人想到的就是个人住房的房屋租赁。我们更多看到的合同协议的模板也都是针对着个人房屋的出租情况而设定的标准规范的版本。而对于商业房屋来说，租赁的比率也是高的，而且对于商业房屋的租赁协议更应该有针对性，更应该注意到它特有的细节。那么如何来写一份标准规范的商业房屋租赁协议呢？
出租方：（以下简称甲方）
承租方：（以下简称乙方）
双方根据国家的法律相关规定，在各自自愿平等的原则上协商达成一致，就承租方向出租房租赁商业房屋，双方协议后规定如下事项：
第一条：出租地址
甲方将＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，建筑面积为＿＿＿＿的房屋，出租给乙方作为＿＿＿＿＿＿＿＿场地使用，在租赁期间，乙方不可以擅自对商业房屋的适用范围进行更改，如有更改视为违约。
第二条：租赁期限
租赁期从＿＿＿＿年月＿＿＿＿日起至＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日止，共计＿＿＿＿年
在此期间房屋的使用权归乙方，当合同期限已满时，在双方同意的条件下，乙方有优选续租的权利。如果此时乙方想继续的承租甲方的房屋，可在１个月内向甲方提出一个深情，双方重新的商讨承租的条件后，签订续租房屋的合同。若乙方不再继续承租，那在合同期满后应搬离此房屋。
第三条：租赁保证金
甲乙双方商定本房租赁保证金为＿＿＿＿元（人民币大写：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿），在本合同签订之日起一次性支付。
第四条：租金价格与租金交付时间
在双方的签订的条款里注明：每平方米月租金单价为＿＿＿＿元，月租金共计（按产权建筑面积计）＿＿＿＿元（大写：＿＿＿＿）支付方式为季度支付，由乙方在上一期租金到期前１５日内预付下一期租金。备注：甲方税款由乙方承担并负责办理
第五条：甲、乙双方责任和义务
１、甲方应对出租房屋的合法性承担法律责任。
２、乙方在合同期内必须严格遵守法律、法规，在国家法律、法规允许的范围内从事经营活动。
３、甲方在本合同签订前与物业管理公司签订的《前期物业管理服务协议》及相关物业管理文件中所享有的权利和义务（缴纳维修基金除外），在本合同期内，转由乙方享有并履行（包括物业管理费、水电气费、公共区域发生费用等各费用的交纳），甲方与物业公司已签订物业管理合同、相关文件作为本合同附件。
第六条：违约责任
１、乙方有下列情形之一的，甲方有权单方终止合同，收回本房屋，保证金不予退还，并保留追究违约责任的权利：
（１）擅自改变租赁商铺的经营范围；
（２）利用承租商铺进行非法活动，损害公共利益和甲方利益。
（３）拖欠房屋租金累计３０日以上。
２、甲方不得无故提前终止合同，若甲方需要提前终止合同，甲方应提前三个月以书面形式通知乙方，经双方同意方可终止合同，但甲方应向乙方一次性支付两万元的违约金，并赔偿乙方装修损失。
３、乙方不得无故提前终止合同，若乙方需要提前解除或终止合同，乙方应提前三个月以书面形式通知甲方，经双方同意方可终止合同。乙方享有转让权。乙方转让，须告知并征得房屋产权人同意。
４、因业主转让房产所发生的债权债务与乙方无关。乙方的经营权受国家相关法律法规的保护。
甲方：
乙方：
签约日期：ＸＸＸＸ年ＸＸ月ＸＸ日
签约日期：ＸＸＸＸ年ＸＸ月ＸＸ日
以上就是为大家提供的一份标准规范的商业房屋的租赁协议范本，以便大家日后需要是作为参考。
