爱华网复式楼是众多商品房中的一种，现在很多年轻人在购房的时候都会将目光聚焦在复式楼上。复式楼的使用面积比较大，在装修的时候可以对高度进行充分的利用，打造出更有个性和创意的感觉。由于复式楼的总价一般偏高，大家在购买复式楼的时候通常需要贷款购买，到底在临沂购买复式楼有几种贷款方式？
在临沂购买复式楼有几种贷款方式？
一、房贷转按揭：所谓房贷跳槽就是“房贷转按揭”。是指由新的贷款银行帮助客户找公司，还清原来贷款银行的钱，然后重新在新贷款行办理贷款。如果你目前所在的银行不能给你7折房贷利率优惠，就完全可以房贷跳槽，寻找实惠的银行。
二、按月调息：如果央行加息，固定利率的房贷业务省钱。但一旦降息，选择浮动利率才划算。但“固定”与“浮动”转换需要支付违约金。
三、公积金还款：在申请购房组合贷款时，一方面尽量用足公积金贷款并尽量延长贷款年限，在享受低利率好处的同时，大程度地降低每月公积金的还款额；大程度地缩短商业贷款年限，在家庭经济可承受范围内尽可能提高每月商业贷款的还款额。
这样，月还款额的结构中就会呈现公积金份额少、商业份额多的状态。公积金账户在抵充公积金月供后，余额就能抵充商业性贷款，这样节省的利息就很可观。
在临沂购买复式楼哪种贷款方式划算？
1、现在购房，如果是首套房，首付一般是30%，其余的要从银行贷款，贷款方式有几种：一种是公积金贷款，这个需要你公司给你上有公积金，而且必须是你公积金所在地买房或者装修房才可以使用，这个的优点是贷款利率低，比商贷要低不少，缺点是有地域限制而且需要审批等等。
2、商贷，也就是按照银行发布的基准利率来贷款，银行会有浮动，有优惠的时候，也有增加的时候。这种方式贷款较普通，缺点是贷款利率较高。
3、所贷款有两种还款方式，一种是等额本息还款，一种是等额本金还款。等额本息还款到还完款所付利息多，等额本金相对则较少，但等额本金还款方式，前期的还款额较高，还款压力较大。如果你想提前还款而且能承受压力选择等额本金方式无疑是比较好的，但相对的银行的审批要严。
看到这里，大家对于在临沂购买复式楼有几种贷款方式已经有所了解了。贷款购买复式楼的时候大家应该对自己的还款能力做好评估，不要让自己的生活受到太大的影响。多数复式楼都是毛坯房，这样大家在装修复式楼的时候还需要有很多装修费用支出，算起来也是不小的一笔花销。
