常州首套房首付比例 常州首套房认定标准是什么?首付最低几成

首套房在办理贷款的时候是有优惠的,不过首套房的认定标准是什么大家都不太清楚,所以我们今天一起来了解一下关于这方面的情况,看一下首套房认定标准是怎样的,首套房首付最低几成,相信看过以后对您之后的购买房屋是有帮助的。

常州首套房认定标准是什么?

1、贷款买过一套房,商业贷款已结清再贷款买房,算常州首套房、贷款买过一套房后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房算常州首套房。

2、全款买过一套房,贷款买房算常州首套房、全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房算海南首套房、个人名下有两套房的商业贷款记录,全都已还清且出售,同时能够提供两套住房出售的证明,这种情况下再贷款时,算常州首套房。

常州首套房首付比例 常州首套房认定标准是什么?首付最低几成

3、个人名下有一套房商业贷款已还清,另一套是公积金贷款已出售,同时能够提供住房出售的证明,申请商业贷款再买房,算常州首套房。

常州首套房首付最低几成?

1、常州首套房商业贷款最多可贷七成:商贷的话,首付比例不低于30%,也就是最多可以贷到七成,如果是一套评估值100万的房子,最多可以贷70万。

2、常州首套房公积金贷款最多贷八成:以家庭为单位是首次购房的话,可以贷到房屋评估价的80%、值得提醒的是,公积金要看你的公积金缴存额和缴存比例、首套房首付的计算方式是:首付款=总房款-贷款额、贷款额=合同价(市场价)乘以80%。

3、常州买房人年满18周岁;购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房、当然与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外,

上面这些就是为大家了解到的常州首套房认定标准是什么?常州首套房首付最低几成?相信大家看过以后会有一定了解的,这样对您以后的办理是可以起到帮助作用的。

  

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