爱华网现在，在我们买房子时，也有一些可能是会出现这样的一种情况。就是，有些房子是无房产证的房子。这些无房产证的房子与普通的商品房有一定的区别。在进行购买或交易时有很多要注意的事情。那么，本文就让我们来讨论一下有关于无房产证的房子的有关问题。
无房产证的房子是什么房子？
１．小产权房，就是说盖的房子所用的地是农村的宅基地，按照国家规定，宅基地只允许本村的人盖房子和居住，是不允许进行开发商品房和上市交易。而且说更大的风险还在于，你付了钱，买了房，但是盖的房子的地不是你的，别人要收回地，法院只能支持将其进行收回。
２．该房子已经被抵押，也就是说原房主将房子抵押给别人，借了一笔钱。还清欠款之前，房子是不可能过户的，当然也不可能给你办房产证。
３．３．这房子根本就不是买房子给你的人的！可能是他租的，也可能是替人看房子的。总之，用法律语言说就是他在处分不属于自己的财产，因此，是无效的。
无房产证的房子能买吗？
天下没有免费的午餐，价格太了就是因为没房产证。买房子不但是购买居住权同时也购买产权，其实更重要的是后者，产权代表这套房子是你的私有财产，是你的财富象征，而能证明产权的就是房产证。没有房产证的房子也是不受法律保护的，比如数年以后你的小区要拆迁，没有产证的房子是得不到或者得到很少补偿的。
做什么事都不能太绝对，没有房产证对你有没有影响，有什么影响，要看房子的具体情况而定，房子是城市的还是农村的，是商品房还是农民自有的房子，这些都会影响到你买房子的效力，如果是城市商品房，没有房产证当然是个很严重的问题，但农村的房子，没有证是很正常的。
当然好是不要约定你明知道房子没有房产证，而只是约定你们买卖房子的时候没有房产证，以后要卖房人协助你办理房产正就可以了，如果明知道没有房产正，以后也不可能有房产正，那就是你的过错了。
以上，就是我们对无房产证的房子需要知道的问题所做出的一些相关总结与阐释，希望在您有相关的困惑时，可以通过我们的文章得以解决您的问题。
